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Neubau: Hallenfläche für Produktion - Büro - Lager - Individuell planbar mit perfekter Sichtbarkeit



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87437 Kempten (Allgäu) - Leubas
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23HPHJE8ZV99

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Objektbeschreibung

Im stadtbekannten Gewerbegebiet "Heisinger Straße" entsteht derzeit auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 14.300 Quadratmetern eine Erweiterung des Gewerbegebiets. So entstehen zwei Gewerbehallen, die sich perfekt für Ihr Unternehmen im Bereich Produktions, Großhandel, Logistik, Büro und mehr eignen. Beide Gebäude werden eine Hallenhöhe von bis zu 12m vorweisen, flexibel und individuell auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden und von einer perfekten Sichtbarkeit von der Autobahn und der vorbeiführenden Heisinger Straße profitieren können. Darüber hinaus bietet das Vorhaben ausreichend befestigte Außenfläche, die ebenfalls zur Zu- und Abfahrt, aber auch zur Außenlagerung genutzt werden könnte.

Stichworte
Lagerfläche: 3.430,00 m², Gesamtfläche: 3.430,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
Provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
20
Wärmebedarf
20
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-10-04
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
- Bis zu ca. 12m Hallenhöhe
- Individuelle Anzahl an Toren und/oder Rampen (bodentief oder anfahrbar)
- Ans das unternehmen angepasste Grundriss und Ausstattungsplanung
- Phänomenale Lage mit schneller Anbindung an die Schnellstraßen und Autobahnen
- Optimale Sichtbarkeit, sogar von der Autobahn aus
- Stimmige Gesamtplanung in einem der letzten Verfügbaren Grundstücke in der Heisinger Straße
- Prominente Nachbarmieter mit Synergiepotentialen
- Provisionsfrei: direkt vom Eigentümer
- Baubeginn ca. Q1/Q2 2024

Lagebeschreibung

Das Gewerbegebiet in der Heisinger Straße befindet sich im östlichen Teil von Kempten, einer pulsierenden Stadt im Allgäu, Bayern, Deutschland. Es ist leicht über die Autobahn A7 zu erreichen und liegt in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle Kempten-Nord. Diese günstige Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für lokale Unternehmen als auch für Geschäftsreisende von außerhalb.

Das Gebiet erstreckt sich entlang der Heisinger Straße und ist von modernen Industrie- und Gewerbegebäuden geprägt. Hier finden sich eine Vielzahl von Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistungen. Die Infrastruktur des Gewerbegebiets ist hervorragend ausgebaut, mit gut gepflegten Straßen, Parkmöglichkeiten und einem funktionierenden öffentlichen Verkehrssystem.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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