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Perfekte Sichtbarkeit: Gewerbefläche an belebter Ausfallstraße, Kempten!



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87435 Kempten (Allgäu) - Kempten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266W3FRAJSMX

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Objektbeschreibung

Key Facts: - vermietbar ab: 01.01.2027 - Gesamtfläche: ca. 522,52 qm - Verkaufsfläche: ca. 453,12 qm - Nebenfläche: ca. 69,40 qm - rechteckiger Grundriss, wenige Stützen, individuelle räumliche Aufteilung möglich - abgehängte, lichte Deckenhöhe: ca. 2,95m - Gaszentralheizung - ca. 50 Kundenparkplätze auf dem Grundstück zur gemeinsamen Nutzung - maximale Werbewirksamkeit durch großflächige Werbemöglichkeit + 3 Fahnenmasten direkt am Objekt - hohe Frequenz, belebte Ausfallstraße, optimale Sichtbarkeit

Sonstiges
Energiekennwert Strom: 117,6 kWh/(m²*a) Baujahr: 1989 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert Wärme: 84,6 kWh/(m²*a)

Stichworte
Nutzfläche: 69,40 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1989
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 MM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
117.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
84.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Kempten ist mit ca. 70.000 Einwohnern die größte Stadt im Allgäu und bildet als Oberzentrum einen wichtigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Wirtschaftsstandort der Region. Die Stadt verfügt über eine gute überregionale Anbindung, insbesondere über die A7 sowie mehrere Bundesstraßen.

Das Objekt befindet sich direkt an der hochfrequentierten Lindauer Straße, die Ausfallstraße in den Kemptener Westen. Das Umfeld ist durch Einzelhandel, Nahversorgung, Dienstleistungen sowie Wohnbebauung geprägt.

Durch die gute Sichtbarkeit, die einfache Anfahrbarkeit und die Stellplätze direkt am Objekt eignet sich der Standort besonders für gewerbliche Nutzer mit Kundenverkehr, z. B. Fachmarkt-, Showroom-, Dienstleistungs- oder Gesundheitskonzepte. Die vorhandenen Werbemöglichkeiten und Fahnenmasten unterstützen zusätzlich die starke Außenwirkung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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