Perfekte Sichtbarkeit: Gewerbefläche an belebter Ausfallstraße, Kempten!

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87435 Kempten (Allgäu) - Kempten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A92L2F9T25

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Objektbeschreibung

Key Facts: - Beginn Mietverhältnis ab: 01.01.2027 - Gesamtfläche: ca. 522,52 qm - Verkaufsfläche: ca. 453,12 qm - Nebenfläche: ca. 69,40 qm - rechteckiger Grundriss, wenige Stützen, individuelle räumliche Aufteilung möglich - abgehängte, lichte Deckenhöhe: ca. 2,95m - Gaszentralheizung - ca. 50 Kundenparkplätze auf dem Grundstück zur gemeinsamen Nutzung - maximale Werbewirksamkeit durch großflächige Werbemöglichkeit + 3 Fahnenmasten direkt am Objekt - hohe Frequenz, belebte Ausfallstraße, optimale Sichtbarkeit

Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Strom: 117,6 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 84,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1989

Stichworte
Nutzfläche: 69,40 m², Ladenfläche: 453,12 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1989

Verfügbarkeit

2027-01-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

auf Anfrage

Provision

3,57 MM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr

1989

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

117.6

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

84.6

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-09-05

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

2023-10-16

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Kempten ist mit ca. 70.000 Einwohnern die größte Stadt im Allgäu und bildet als Oberzentrum einen wichtigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Wirtschaftsstandort der Region. Die Stadt verfügt über eine gute überregionale Anbindung, insbesondere über die A7 sowie mehrere Bundesstraßen.

Das Objekt befindet sich direkt an der hochfrequentierten Lindauer Straße, die Ausfallstraße in den Kemptener Westen. Das Umfeld ist durch Einzelhandel, Nahversorgung, Dienstleistungen sowie Wohnbebauung geprägt.

Durch die gute Sichtbarkeit, die einfache Anfahrbarkeit und die Stellplätze direkt am Objekt eignet sich der Standort besonders für gewerbliche Nutzer mit Kundenverkehr, z. B. Fachmarkt-, Showroom-, Dienstleistungs- oder Gesundheitskonzepte. Die vorhandenen Werbemöglichkeiten und Fahnenmasten unterstützen zusätzlich die starke Außenwirkung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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