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Platz für neue Perspektiven · Arbeiten zwischen Stadt und Grün · inkl. Flächen für Lager/Produktion



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87437 Kempten (Allgäu) - Kempten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CEEG843AAB

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Objektbeschreibung

In der Leonhardstraße 19 stehen gepflegte Büroflächen mit Glasfaseranschluss sowie ergänzende Lager-/Keller- und Produktionsflächen zur Anmietung - ideal für Unternehmen, die Verwaltung und betriebliche Abläufe an einem Standort verbinden möchten. Die Entwicklung der Parkstadt Engelhalde mit geplanter Nahversorgung und weiteren Dienstleistungen schafft zusätzliche Perspektiven für einen attraktiven Arbeitsalltag. Übersicht verfügbare Flächen: V-Gebäude - Kellergeschoss 225,60 m² (Lager) V-Gebäude - 1. OG 326,80 m² (Büro) V-Gebäude - 3. OG 28,50 m² (Büro) Großgaragen 208 m² (Lager/Entwicklung/Produktion)

Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme

Stichworte
Nutzfläche: 433,00 m², Gesamtfläche: 788,00 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 MM

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
· Glasfaseranschluss
· Hochwertiger Teppichboden
· Variable Akustikdecke inkl. Deckenleuchten
· DV-Verkabelung mittels Bodentanks und Aufputzschächten
· Außenbeschattung an allen Fenstern

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Leonhardstraße 19 in Kempten (Allgäu), auf dem traditionsreichen Saurer-Allma-Areal. Der etablierte Gewerbestandort verbindet eine innenstadtnahe Lage mit guter Erreichbarkeit und einem Umfeld aus Unternehmen, Dienstleistern und Forschungseinrichtungen der Hochschule Kempten.



Über den nahe gelegenen Schumacherring besteht eine gute Anbindung an das städtische Straßennetz und die Autobahn A7. Die Kemptener Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Busverbindungen im Bereich der Leonhardstraße ermöglichen zudem die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln und stellen Verbindungen zum Zentrum und zum Hauptbahnhof her.



Der nahe gelegene Engelhaldepark und die Wege entlang der Iller bieten attraktive Möglichkeiten für Pausen im Grünen. Gastronomische Angebote im Umfeld ergänzen die Standortqualität für Mitarbeiter und Besucher.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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