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NEUBAU-BÜROFLÄCHEN · über dem neuen EDEKA-Markt · beste Anbindung und Sichtbarkeit



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Preis/m²
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87439 Kempten (Allgäu) - Kempten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DGI6NGTP4W

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Objektbeschreibung

. Neubau-Bürofläche im Obergeschoss über neuem EDEKA-Markt . Ca. 740 m² helle, moderne Büroflächen . Ausbau nach Mieterwunsch möglich . Hochwertige Büroausstattung vorgesehen . Auf Wunsch Übergabe schlüsselfertig . Südseite mit bodentiefen Glasflächen . Großzügiger Laubengang / Balkon entlang der gesamten Südfront . Zwei eigene Treppenhäuser . Möglicheiten der Außenwerbung am Gebäude/auf dem Areal . 14 Tiefgaragenstellplätze . Weitere öffentliche Stellplätze entlang der Schraudystr. sowie am Göhlenbach . Moderne, energieeffiziente Gebäudetechnik

Sonstiges
Baujahr: 2026 Heizungsart: Wärmepumpe

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 740,00 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Preishinweis
14 Garagenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
14
Provision
3,57 MM

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
. Ausbau und Flächenkonzept in Abstimmung mit dem Mieter
. Heizung mittels Wärmepumpe
. Beheizung über Fußbodenheizung oder Deckenheizung
. Anschlüsse für Kühlung / Klimatisierung werden vorgesehen
. Barrierefreie Erschließung mittels Aufzug (bis Tiefgarage)
. Anschlüsse für Ladesäulen in der Tiefgarage vorgesehen

Lagebeschreibung

Kempten im Allgäu verbindet die Vorteile eines gewachsenen Wirtschaftsstandorts mit hoher Lebensqualität und einem professionellen Umfeld für Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Mit rund 38.900 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten am Standort und einem erweiterten Einzugsgebiet von etwa 685.000 Einwohnern zählt der Standort zu den wirtschaftlich prägenden Zentren der Region.

Lage-Highlights:
. Bestandteil des Nahversorgungszentrums Lindauer Straße / Aybühlweg (EDEKA/Lidl)
. Innenstadt sowie A7, B12 u. B19 in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar
. Öffentliche Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld
. Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher
. Busanbindung "vor der Haustür"

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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