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Gewerberaum für Praxis, Büro oder Einzelhandel in zentraler Lage von Kenzingen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
400 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
400 €
Preis/m²
k.A.
79341 Kenzingen - Kenzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H1PJI2B2ZB

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Objektbeschreibung

Mitten im Herzen der Kenzinger Innenstadt befindet sich diese gepflegte Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit verfügt über einen hellen und großzügigen Hauptraum, ein separates WC mit Waschtisch sowie eine praktische Nische, die sich ideal als Stauraum oder Archivfläche nutzen lässt. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 36 m². Mietdaten: -Kaltmiete: 400,00 € -Warmmiete: 490,00 € Beheizung über Nachtspeicheröfen. Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter getragen. Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
400,00 €
Warmmiete
490,00 €
Kaution
800 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
-Heller, großzügiger Hauptraum
-Separates WC mit Waschtisch
-Nische zum Lagern und Abstellen (kann bspw. über Vorhand getrennt werden=
-Flexible Raumgestaltung / vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
-Erdgeschosslage
-Gute Sichtbarkeit durch zentrale Lage
-Historisches Gebäude mit charmanten Details

Lagebeschreibung

Kenzingen, die "Perle des Breisgaus" am Fuße des Schwarzwaldes, liegt im nördlichen Breisgau, umgeben von Wiesen und Weinbergen. Kulturelle Veranstaltungen, ein großes Sportangebot sowie Vereine verschiedener Richtungen erhöhen die Attraktivität der Stadt. Diese verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, soziale Einrichtungen, Apotheken und Ärzte vieler Fachrichtungen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn und Busse ist in Kenzingen sehr gut. Die Stadt Freiburg ist in südlicher Richtung in ca. 20 Minuten per Bahn oder Auto zu erreichen. In nördlicher Richtung befinden sich die Städte Lahr (ca. 25 km) und Offenburg (ca. 40 km). Beide Städte sind mit der Bundesbahn, dem Auto über die A5 oder die Bundesstraße 3 gut zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle der A5 Richtung Basel/Karlsruhe ist ca. 6 km entfernt. Die Einwohnerzahl der Stadt Kenzingen mit den Ortsteilen liegt bei ca. 11.000 Einwohnern, die der Kernstadt bei ca. 8.000 Einwohnern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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