Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Kenzingen bei Freiburg

In bester Lage von Kenzingen, nur wenige Fahrminuten von Freiburg entfernt, steht eine außergewöhnliche Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.522 m² erstreckt sich eine Gesamtnutzfläche von rund 1.175 m². Derzeit als Eventlocation mit ca. 809 m² Veranstaltungsfläche (Kapazität bis zu 500 Personen) genutzt, bietet das Anwesen dank seiner flexiblen Bauweise und weitläufigen Flächen zahlreiche alternative Nutzungsoptionen. Neben klassischen Veranstaltungsformaten wie Hochzeiten, Firmenjubiläen, Tagungen, Messen oder private Feiern eignet sich die Immobilie ebenso für: Produktions- und Fertigungsbetriebe (Gewerbe, Handwerk, Leichtindustrie) Groß- und Einzelhandelsflächen / Showroom / Verkaufsräume Logistik, Lager oder Distribution dank großzügiger Anlieferungsflächen Büro- und Verwaltungsnutzung durch die vorhandenen Nebenräume Gastronomie- und Freizeitkonzepte (Restaurant, Fitnessstudio, Indoor-Spielplatz, Kulturstätte) Bildungs- und Schulungszentren (Akademien, Seminarräume, Weiterbildungseinrichtungen) Soziale oder medizinische Einrichtungen (Tagespflege, Therapie- oder Rehazentrum, Vereinsräume) Wettbewerbsvorteil Mit ihrer Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, vielfältig nutzbaren Gebäudestrukturen, separater Gastronomieküche, modernster Technik sowie 88 Stellplätzen schließt diese Immobilie eine spürbare Angebotslücke im Großraum Freiburg. Betreiber, Investoren oder Unternehmer profitieren von einer sofortigen Einsatzfähigkeit sowie der Möglichkeit, das Objekt flexibel an individuelle Geschäftsmodelle anzupassen. Highlights im Überblick Grundstück: ca. 4.522 m² Gesamtnutzfläche: ca. 1.175 m² Veranstaltungs-/Hallenfläche: ca. 809 m², aktuell genehmigt für bis zu 500 Personen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Event, Produktion, Handel, Logistik, Büro, Bildung, Gesundheit u. v. m.) Voll ausgestattete Gastronomieküche mit separatem Zugang Einladende Cafeteria und Kinderspielbereich Moderne Licht- und Lüftungstechnik 88 PKW-Stellplätze sowie großzügige Anlieferungsflächen Stilvolles Ambiente mit sofortiger Nutzbarkeit

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer mitgeteilt wurden. Die illustrierten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Bilder sind nur Illustrationen und spiegeln nicht unbedingt die eigentliche Immobilie wider. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte löst Schadensersatzansprüche unsererseits in Höhe der uns entgangenen Provision aus.

Stichworte
Lagerfläche: 1.174,00 m², Gesamtfläche: 1.174,00 m², modernisiert: 2016, Distanz zum Bus: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 55