KERKEN: ++ WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH! ++ WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT GROSSER SONNENTERRASSE UND GEMÜTLICHEM GARTEN! ++

Ein besonderes Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie im beliebten Kerken am Niederrhein in einer guten Lage! Das Haus überzeugt durch eine sehr massive Bauweise, die gute Bauausführung ... eine hochwertige Gesamtausstattung und vielen durchdachten Details!! ++ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier möglich! ++ Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal mit Schaufensterfront und weiteren Büroflächen! Wohnfläche: ca. 140 Quadratmeter Gewerbefläche: ca. 208 Quadratmeter Grundstück: ca. 445 Quadratmeter Zimmer: 9 Zimmer Stellplätze: 1 massive Garage ... und 1 Stellplatz Ob als Einfamilienhaus ... Zweifamilienhaus oder Wohn - und Geschäftshaus ... Sie haben die Wahl! + massives Mauerwerk + gedämmtes Dachgeschoss + Isolierverglasung am gesamten Gebäude! + sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück ... mit altem Baumbestand! + 2 getrennte Wohneinheiten möglich! + großzügige sonnige Dachterrasse ... in Südlage! + ... und vieles mehr! Besondere Ausstattungsmerkmale: + hochwertige Bodenbeläge ... im Erdgeschoß liegt Estrich für Schwerlastmaschinen! + neues Badezimmer + modernes Gäste WC mit Toilette und Pissoir! + Sonnenterrasse + Gastherme ... mit Warmwasserbereitung + Neue Wasserleitungen und Abflussrohre + Alle elektrischen Leitungen und Sicherungskästen sind neu! + hochwertige Einbauküche ... im Kaufpreis inklusive! + gemütliche Raumvertiefung im Wohn - Esszimmer + Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 500 Mbit/s möglich! Des Weiteren wurde die Sonnenterrasse in der ersten Etage 2020 mit einem hochwertigen elektrischen Sonnenschutz und moderner Beleuchtung ausgestattet. Der Energieausweis ist zurzeit in Bearbeitung. Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! Sie haben Umbauwünsche? Wir arbeiten mit renommierten Handwerkern aus der Region Hand in Hand. Gerne helfen wir Ihnen bei allen Änderungs-/ Umbauwünschen bis zur Fertigstellung und wenn gewünscht, darüber hinaus. Sprechen Sie uns an! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Hans-Jürgen Glasmacher IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!