Für Handwerk, Lager, Produktion: Gewerbeflächen in S-Bahn-Nähe

Produktion, Lager und Verwaltung an einem Standort: Diese Gewerbeeinheit verbindet eine ca. 418 m² große Halle mit ca. 160 m² Bürofläche und ca. 80 m² Lager- und Sozialräumen im Untergeschoss. Die ebenerdige Andienung, die vorhandene technische Infrastruktur und die Nähe zur S-Bahn bieten eine praktische Basis für Ihren Betriebsalltag.

Für Handwerk, Lager und Produktion

Insbesondere für metallverarbeitende Betriebe ist die Kombination aus Hallenfläche, Druckluft-Ringleitung und Bürobereich interessant.

Die konkrete Nutzung und erforderliche Genehmigungen sind vor Anmietung abzustimmen.

Kurze Wege zwischen Halle und Verwaltung - mit zusätzlichem Platz im Untergeschoss.

Gesamtnutzflächeca. 658 m²

Halle / Produktionca. 418 m² · ca. 22 × 19 m

Bürofläche im Erdgeschossca. 160 m² · 6 Räume

Lager- / Sozialräume im UGca. 80 m²

Nutzbare Hallenhöheca. 3,60 m

Bodenbelastbarkeitca. 15 kN/m² laut Eigentümerangabe

AndienungEbenerdig · elektrisches Rolltor ca. 3,0 × 3,50 m

ZugangSeparater Zugang zur Halle; Büro seitlich separat zugänglich

HeizungÖl-Zentralheizung mit Gebläsen

BüroausstattungGeflieste Böden · Teeküche · CAT-V-Datenleitungen

Büroraumhöheca. 2,60 m

Stellplätze8 Stellplätze · AC-Ladestation am Gebäude vorhanden

Sonstiges
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

Stichworte
Lagerfläche: 418,00 m², Gesamtfläche: 658,00 m², vermietbare Fläche: 658,00 m², Distanz vom Zentrum: 0.50
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z