BUSINESS & LIVING | Exklusives Gewerbeanwesen mit Halle, Büros & Design-Wohnhaus

Wo Erfolg ein Zuhause findet. Dieses außergewöhnliche Gewerbeanwesen vereint repräsentatives Arbeiten mit exklusivem Wohnen und schafft eine einzigartige Verbindung aus moderner Unternehmensimmobilie und hochwertigem Design-Wohnhaus. Die großzügige Gewerbehalle mit modernen Büroflächen bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Das angrenzende Wohnhaus überzeugt mit einer klaren Architektursprache, offenen Raumkonzepten und einer Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das große Lager sowie teilweise die Büroflächen sind vermietet. Großzügige Fensterflächen, hochwertige Schreinerarbeiten, ein eleganter Gaskamin sowie eine exklusive Designküche mit separater Speisekammer schaffen ein modernes Wohnambiente. Der private Elternbereich mit luxuriösem Masterbad, ein separater Kinderbereich mit drei Zimmern, eigenem Bad und Terrasse sowie Fitnessraum und Sauna bieten außergewöhnlichen Wohnkomfort für die ganze Familie. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit großzügigen Terrassen, Außenpool und gepflegter Gartenanlage wird zu einer privaten Wohlfühloase. Gleichzeitig sorgen die weitläufige Hoffläche, zahlreiche Stellplätze sowie zwei Garagen mit Überhöhe für optimale Voraussetzungen im täglichen Geschäftsbetrieb. Dieses Anwesen verbindet modernes Unternehmertum mit exklusivem Wohnen - eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die Arbeiten und Leben an einem Ort auf höchstem Niveau vereinen möchten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis (Gewerbe) Energiekennwert: Strom 27,00 kWh/(qm*a), Wärme 44,00 kWh/(qm*a) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2018 Energiebedarfsausweis (Wohnen) Energiekennwert: 30,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ ( Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2018 Aus Diskretionsgründen werden weitere Informationen sowie Besichtigungstermine ausschließlich im persönlichen Gespräch und nach vorheriger Terminvereinbarung vergeben.

Stichworte
Gesamtfläche: 732,00 m², Grundstücksfläche: 1.100,00 m², Anzahl Balkone: 1