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Kerpen-Horrem! Außergewöhnliche Gewerbeeinheit mit Bürogebäude und Wohnung in bester Lage! (MB 5100)



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.150 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.150 €
Preis/m²
k.A.
50169 Kerpen - Horrem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2661HZEVP1NZ

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Objektbeschreibung

Bürogebäude EG: 8 Büros, Teeküche, Aktenraum und 2 WC-Anlagen UG:Heizungsraum, Vorratsraum, Aktenraum und Serverraum Wohnung Gartengeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Büro, Schlafzimmer und Kinderzimme

Sonstiges
Anmietung ab dem 01.04.2027 möglich. Es stehen bis zu 5 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Es ist nicht möglich nur Gewerbeeinheit oder nur Wohnung anzumieten. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: 2.500,00 € Büro 650,00 € Wohnung 620,00 € Nebenkosten 716,30 € MwSt. 4.486,30 € Gesamtmiete

Stichworte
Gesamtfläche: 370,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.150,00 €
Nebenkosten
620,00 €
Warmmiete
3.770,00 €
Provision
2,38 KM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Im begehrten Gewerbegebiet von Kerpen steht eine großzügige Gewerbeeinheit mit Bürogebäude sowie einer angrenzenden 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das Objekt bietet auf einem großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen - von Verwaltung und Dienstleistung bis hin zu Handwerk, Forschung oder anderen gewerblichen Tätigkeiten.

Das ausführliche Exposé finden Sie auf unserer Homepage unter:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=16101

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Kerpen-Horrem im Rhein-Erft-Kreis, einer wirtschaftsstarken Region mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position und die exzellente Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Kerpen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Köln, Aachen und Düren.

Über die nahegelegenen Autobahnen A4 (Ost- Westverbindung) und A61 (Nord- Südverbindung) sind die Städte Köln, Bonn, Düsseldorf, Aachen, die angrenzenden Länder Niederlande und Belgien sowie die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf schnell erreichbar. Diese optimale Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.

Insgesamt bietet der Standort ideale Bedingungen für Unternehmen, die eine repräsentative, verkehrsgünstige und gut erreichbare Gewerbefläche suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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