++ Gewerbeobjekt Tremmen ++ vielfältige Nutzung ++ Gästehaus-Gastro-Dienstleister ++

Wohnfläche
ca. 749 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
393,86 €
Wohnfläche
ca. 749 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
393,86 €
14669 Ketzin/Havel - Tremmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253AK7D4WT7D

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Objektbeschreibung

Historisches Gaststättengebäude (vermutl. Baujahr um 1890, umfassende Sanierung 1990-1996) als Beherbergungsbetrieb mit Gastraum/Restaurant (ca. 130 m² EG) sowie drei Fremdenzimmern (ca. 80 m² DG). Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss mit Gastraum, Restaurant, Lager, WCs, Flur sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit drei Fremdenzimmern und Flur. Die Gas-Zentralheizung arbeitet nicht mehr zuverlässig und ist zu erneuern. Das Objekt muss umfassend renoviert werden. Saalanbau (Baujahr 1996) als Pavillionbau (ca. 130 m²) am vorhandenen Gaststättengebäude mit separatem Toilettenanbau. Das Gebäude verfügt über einen separaten Eingangsbereich nebst Außenterrasse und kann somit auch getrennt vom Gaststättengebäude genutzt werden. Die Bewirtschaftung wurde während der Corona-Pandemie im Jahr 2021 eingestellt. Die Ausstattung und Einrichtung/Möblierung sind nach wie vor vorhanden. Nahezu ebenes, rechteckiges Grundstück, vollständig befestigt und mit angelegten ca. 12 Stellplätzen. Zufahrt gepflastert über das nachbarliche Grundstück als gemeinsame Zu- und Durchfahrt. Wege- und Leitungsrecht über das Nachbargrundstück gegeben.

Sonstiges
Wir bieten dieses Objekt im alleinigen Auftrag der Berechtigten an. Besichtigungen sind in jedem Fall im Vorwege mit uns abzustimmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 340,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 1996

Preise & Größen

Grundstück
ca. 749 m²
Baujahr
1890
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
393,86 €
Preishinweis
10 Stellplätze
Stellplätze
10
Provision
7,14 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und allein vom Käufer an uns zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Objekt bietet ggf. auch anderweitige Nutzungen, wie eine Umnutzung in Wohnen, ruhiges Gewerbe (Büro, Dienstleistungen etc.). Diesbezüglich konkrete Anfragen sind mit den örtlich zuständigen Behörden im Einzelfall zu klären. Hierzu werden unsererseits keine Zusagen gemacht.

Lagebeschreibung

Ketzin liegt im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg, etwa 20 Kilometer westlich von Potsdam und 40 Kilometer westlich von Berlin. Die Stadt ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, die durch landwirtschaftliche Flächen und Wälder dominiert wird. Ketzin ist durch die Havel und mehrere Seen, wie den Trebelsee und den Ketziner See, gekennzeichnet, die der Region einen hohen Freizeitwert bieten. Die Stadt ist Teil des Naturparks Westhavelland, der für seine vielfältige Flora und Fauna bekannt ist. Die Region ist durch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gekennzeichnet, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B5, die eine Verbindung nach Berlin und in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Umgebung von Ketzin ist durch eine Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Nutzflächen und Naturschutzgebieten geprägt. Die Stadt selbst bietet eine grundlegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Ketzin ist über die Bundesstraße B5 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung nach Berlin und Potsdam ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Ketzin mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.

Tremmen ist ein Ortsteil von Ketzin, der etwa 5 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums liegt. Der Ortsteil ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Entfernung zum Ortskern von Ketzin beträgt etwa 10 Minuten mit dem Auto. In Tremmen selbst gibt es keine größeren Einkaufsmöglichkeiten, jedoch sind diese im nahegelegenen Ketzin vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort, die regelmäßige Verbindungen nach Ketzin und in die umliegenden Gemeinden bietet. Die nächste Grundschule befindet sich in Ketzin, etwa 5 Kilometer entfernt, während weiterführende Schulen in Nauen oder Potsdam erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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