Geräumige Gewerbeimmobilie auf großzügigem Grundstück.

Die Entscheidung, sich für den Ankauf einer Immobilie zu interessieren, ist mit der Frage verbunden, auf was für einem Fundament setze ich mein Kapital ein. Diese Frage möchten wir gemeinsam mit Ihnen im Laufe des Verkaufsprozesses der Gewerbeimmobilie "Geräumige Gewerbeimmobilie auf großzügigem Grundstück" beantworten. Bitte nehmen Sie sich ausreichend Zeit, detailliert in alle Punkte einzulesen und sich mit diesen vertraut zu machen. Folgend sehen Sie eine Übersicht zu den inhaltlichen Punkten. Einleitung, wie ist die Gewerbeimmobilie aufgebaut? Auf dem ca. 6.639 m² großen Gewerbegrundstück (Bebauungsplan Nr. 7 für das Gewerbegebiet Sandkamp von September 1999 mit einer GRZ von 0,6, zweigeschossige Bauweise mit einer höchstzulässigen Wandhöhe von 7,00 Metern und einer höchstzulässigen Oberkannte des Gebäudes in Höhe von 11,00 Metern - Auszug aus dem Bebauungsplan) ist Anfang der 80er Jahre der Ursprung der gegenwärtigen Liegenschaft errichtet worden. Das ca. 1.073 m² große, eingeschossige Flachdachgebäude beherbergt die heutigen Büro und - Sozialräume sowie die Austellungs - und Teile der Lagerflächen. Im Jahr ca. 2000 ist eine eingeschossige ca. 760 m² große statisch über eine Stahlträgerkonstruktion mit einem Satteldach errichtete Produktionshalle. Im Jahr ca. 2005 ist eine eingeschossige ca. 733 m² große Halle, statisch über eine Stahlträgerkonstruktion mit einem Pultdach errichtete Produktionshalle. Alle Baukörper sind miteinander verbunden und mit Rolltoren ausgestattet. Außenanlagen: Wie auf den Luftaufnahmen gut zu erkennen ist, ist bereits ein Großteil des Grundstücks für Stellflächen oder Verkehrsfläche zur Anlieferung oder Abholung versiegelt.

Sonstiges
Die Güte und Beschaffenheit des Flachdachs im Ursprungsgebäude ist substanziell angegriffen. Es gibt undichte Feuchtigkeitsstellen. Zudem sind teils weitere Feuchtigkeitsstellen im Gebäude bei den Schnittstellen von Anbauten vorhanden. Diese Hinweise werden Bestandteil des Kaufvertrags. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Die aufbereiteten Informationen und Dokumente sind von der Eigentümerseite zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Garantie abgegeben. Weiterverkauf vorbehalten. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Gesamtfläche: 2.336,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2005
Verfügbar ab 2026-04-20T22:00:00.000Z