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Sehr gepflegte Gewerbeflächen über 2 Etagen - hervorragend als Praxis oder Büro geeignet!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.320 €
Preis/m²
k.A.
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Preis/m²
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24159 Kiel - Friedrichsort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259FDU9N1H81

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Objektbeschreibung

Derzeit als Praxis genutzte Fläche über zwei Etagen in Ein- bis Zweifamilienhaus in Friedrichsort. Da es einen zweiten Eingang an der Seite gibt, können die beiden Etagen auch einzeln vermietet werden. Durch mehrere Rampen zum Haus und im Erdgeschoss ist das Erdgeschoss behindertengerecht umgebaut.

Sonstiges
Die Nutzung zu gastronomischen Zwecken ist nicht möglich. Unter Umständen kann die Praxis in Absprache mit dem derzeitigen Mieter auch etwas früher übergeben werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 288,00 m²
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1965
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.320,00 €
Nebenkosten
490,00 €
Heizkosten
490,00 €
Warmmiete
3.300,00 €
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Erdgeschoss mit großem Empfangs- und Wartebereich mit Büro und WC sowie mit etwas Versatz (3 Stufen) 6 weiteren Büros / Behandlungsräumen plus WC, rückwärtiger Eingang. Über diesen sind zwei Stufen zu bewältigen. Es gibt darüber hinaus einen behindertengerechten Seiteneingang. Das Erdgeschoss verfügt über insgesamt knapp 180 m² Nutzfläche.

Obergeschoss mit 4 weiteren Büros / Behandlungsräumen, Badezimmer/WC und Küche/Sozialraum. Die Nutzfläche hier beträgt gut 110 m².

Lagebeschreibung

Kiel-Friedrichsort ist ein bei vielen Menschen beliebter Stadtteil im Norden von Kiel, bekannt für seine Nähe zum Falkensteiner Strand und zu den Stränden in Schilksee und Strande, zum Nord-Ostsee-Kanal und seine grüne Umgebung.

Das Mehrfamilienhaus ist ideal gelegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, viele verschiedene gastronomische Betriebe, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Haustür oder sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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