Gewebefläche in 1A-Sichtlage - Büro/Ladenfläche - Kiel/Innenstadt

Lage, die überzeugt - Fläche, die begeistert. Inmitten der belebten Kieler Innenstadt, direkt in der beliebten Fußgängerzone Holstenstraße, präsentiert sich diese großzügige Gewerbefläche mit exzellentem Nutzungspotenzial. Die Adresse Holstenstraße steht für hohe Passantenfrequenz, zentrale Lage und optimale Erreichbarkeit - ein idealer Standort für Einzelhandel, Showroom, Büro oder Dienstleistungsunternehmen. Erdgeschoss: ca. 324 m² Weitläufige, offene Fläche mit großzügiger Fensterfront über die gesamte Breite - perfekte Präsentationsmöglichkeiten und maximale Sichtbarkeit. Die Raumhöhe und Offenheit schaffen ein einladendes Ambiente und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier führt eine großzügige interne Treppe direkt ins Untergeschoss - architektonisch ansprechend integriert. Untergeschoss: ca. 301 m² Neben einer großen Hauptfläche befinden sich hier mehrere kleinere, separat nutzbare Räume - ideal als Lager, Backoffice, Behandlungsräume oder Personalbereiche. Ein WC-Bereich ist ebenfalls im Untergeschoss vorhanden. Auch auf dieser Etage besteht ein separater Zugang zum rückwärtigen Bereich des Gebäudes. Highlights der Immobilie: - Erstklassige Innenstadtlage in direkter Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV - Gesamtfläche von ca. 625 m² auf zwei Ebenen Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Einzelhandel, Verkaufsfläche, Büro, Praxis, Studio u.v.m. - Beeindruckende Fensterfront zur Holstenstraße - maximale Sichtbarkeit für Kunden und Laufkundschaft - Zwei separate Hintereingänge - je einer pro Etage Repräsentative Treppenverbindung zwischen EG und UG - WC-Anlage im Untergeschoss Ob Flagship-Store, modernes Büro oder Showroom - die Fläche bietet alle Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Geschäft. Dank der flexiblen Raumstruktur sind verschiedenste Konzepte umsetzbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der attraktivsten Lagen Kiels. *Preis auf Anfrage*

Stichworte
Gesamtfläche: 625,00 m²