Modernes Arbeiten in historischem Gebäude - 3 Büros auf 3 Ebenen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
820 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
820 €
Preis/m²
k.A.
24103 Kiel - Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262EL29JT69I

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Objektbeschreibung

Tolles Büro mit alleinstellungsmerkmal ohne direkte Nachbarn in altehrwürdigem Gebäude in Splitlevelweise.

Sonstiges
Parkmöglichkeiten gibt es im Parkhaus des ZOB auf der anderen Straßenseite. Vom Betreiber kann man auch eine Dauerparkkarte für das Parkhaus erwerben. Der Eingang ist ebenerdig, zur mittleren Büroebene und auch zu den anderen führen allerdings Stufen, so dass die Räume nicht rollstuhlgerecht sind. Für Ausnahmen und nach kurzer vorheriger Anmeldung besteht aber die Möglichkeit über das benachbarte Hoftor und den hinteren Eingang ebenerdig ist das zum Hof führende Büro (in den Fotos als untere Ebene bezeichnet) zu gelangen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz - somit muss kein Energieausweis vorgelegt werden. Auf die Gesamtmiete entfällt noch die gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%. Die Räume sind zum 31.1.2027 gekündigt, stehen aber auf Wunsch auch schon früher zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 115,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
820,00 €
Nebenkosten
145,00 €
Heizkosten
285,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Kaution
3.750,00
Provision
2,38 Nettokaltmieten

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

3 sehr große offene und über drei Ebenen verteilte Büros, die in der Vergangenheit z.Tl. auch als Großraumbüros genutzt wurden, kleine Teeküche und WC. Elektrik und EDV befinden sich auf dem aktuellen Stand. Das Büro hat neben dem Haupteingang an der Straße auch einen Nebeneingang vom Hof für kurzfristige Anlieferung o.ä. - die Stellplätze hier sind allerdings für den Eigentümer vergeben.

Lagebeschreibung

Die Auguste-Victoria liegt genau gegenüber dem neu errichteten ZOB und hat den Sophienhof mit Karstadt sozusagen im Rücken. Zum Hauptbahnhof mit allen erdenklichen Bus- und Zuganbindungen oder zur Anlagestelle des Fördedampfers läuft man nicht länger als 3 Minuten. Eine bessere Erreichbarkeit und Infrastruktur kann man sich nicht vorstellen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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