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Gut frequentierte Ladenfläche in der Holtenauer zu vermieten! Keine Vollgastronomie! OTTO STÖBEN!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.980 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.980 €
Preis/m²
k.A.
24105 Kiel - Blücherplatz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263PXL8BGLLH

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Objektbeschreibung

Diese ebenerdige und großzügig geschnittene Gewerbefläche eignet sich ideal als Laden, Büro oder für vergleichbare Nutzungen. Die Einheit verfügt über ca. 110 m² im Erdgeschoss sowie zusätzliche 54 m² im Untergeschoss, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Die beiden Ebenen sind durch eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden, wodurch eine flexible Nutzung und klare Trennung von Arbeits-, Kunden- oder Nebenflächen möglich ist. Zur Gewerbeeinheit gehören drei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables Parken für Mitarbeiter oder Kunden ermöglichen. Ein umfassender Service durch Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice und Winterdienst ist im Objekt vorhanden und sorgt für einen gepflegten und reibungslosen Betrieb.

Sonstiges
Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! Nutzen Sie unser Know-how zu Ihrem Vorteil! Eine Vollgastronomie mit Fettabscheider und Belüftungsanlage ist hier nicht möglich!

Stichworte
Lagerfläche: 54,00 m², Nutzfläche: 164,00 m², Gesamtfläche: 164,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2026-10-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.980,00 €
Nebenkosten
515,00 €
Heizkosten
165,00 €
Warmmiete
3.495,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.980,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
81
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-08
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbe- bzw. Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Kiel direkt an der Holtenauer Straße. Die Einheit ist ebenerdig erreichbar und verfügt über einen eigenen Eingang. Die Fläche umfasst ca. 110 m² im Erdgeschoss sowie weitere 54 m² im Untergeschoss, die über eine interne Wendeltreppe sowie komfortabel per Aufzug erreichbar sind. Der Fußboden ist gefliest. Ein separates WC ist vorhanden. Zum Objekt gehören drei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt.

Lagebeschreibung

Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter Lage mitten in Kiel. Die beliebte Flaniermeile Holtenauer Straße bietet ein lebendiges Umfeld mit hoher Passantenfrequenz. Die Christian-Albrechts-Universität zu Kiel (CAU) ist in nur ca. 500 Metern fußläufig erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bars, Apotheken sowie Arztpraxen und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl in Richtung Schnellstraße als auch zum Kieler Hauptbahnhof gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor dem Objekt. Das Kieler Stadtzentrum mit HBF, Sophienhof und weiteren zentralen Einrichtungen liegt in einer Entfernung von ca. 3 km. Über die Beselerallee gelangt man nach rund 2 km in östlicher Richtung direkt an die Kieler Förde (Kiellinie), die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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