Exklusiver Unternehmensstandort in erster Wasserreihe - Arbeiten am Nord-Ostsee-Kanal

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
820.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
820.000 €
Preis/m²
k.A.
24159 Kiel - Holtenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265CFIWWBGUS

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Objektbeschreibung

Manche Standorte erfüllen ihren Zweck. Andere hinterlassen Eindruck! Direkt am Nord-Ostsee-Kanal, in begehrter Lage von Kiel-Holtenau, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Kontorgebäude mit angrenzender Gewerbehalle als seltene Gelegenheit für Unternehmen, die einen repräsentativen Firmensitz mit maritimer Ausstrahlung suchen. Nur etwa 7,50 Meter trennen die Hauswand von der Wasserkante - eine Distanz, die diese Immobilie zu einer echten Rarität macht.... Ausführliche Informationen sowie weitere Bilder erhalten Sie im Exposé - Bitte stellen Sie hierfür eine vollständige Anfrage.

Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
820.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
21
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
211
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-24
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
.Kontorgebäude (Büro-, Verwaltungsgebäude)

.Erste Wasserreihe! (von Hauswand bis zur Wasserkante nur ca. 7,50m

.Baujahr 1934

.4 Zimmer

.ca. 125 m² Gewerbefläche (EFH)

.Anbau (Erweiterung EFH in 1990er)

.Separate, ca. 132 m² große Gewerbehalle (20m x 6,60m)

.Dachform Halle: Schleppdach (H: von 3,28m bis 4,68m)

.Ölheizung (1988)

.Fenster im Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (Ende der 80er)

.ca. 16 m² Terrasse mit Wasserblick

.4 - 5 Außenstellplätze

.Grundstück: 324 m² (Eigentümer WSA Kiel-Holtenau)

.Jährliche Pacht: ca. 4.000,-€ (333,-€/Monat)

.Zuwegung (Fahrtweg) zum Gebäude ist ein Betriebsweg mit Duldungsrecht des WSA

Lagebeschreibung

Der Tiessenkai zählt zu den geschichtsträchtigsten Orten in Kiel-Holtenau und ist eng mit der Entstehung des Nord-Ostsee-Kanals verbunden. Bereits während des Kanalbaus in den Jahren 1887 bis 1895 entstand der heutige Kai als Teil der neuen Hafen- und Schleusenanlagen. Ursprünglich trug die Straße den schlichten Namen "Am Kai", bevor sie 1977 in "Tiessenkai" umbenannt wurde. Namensgeber war der renommierte Schiffsausrüster Hermann Tiessen, dessen Unternehmen hier über viele Jahrzehnte seinen Sitz hatte und die maritime Entwicklung Holtenaus entscheidend mitprägte.

Bis heute hat sich der Tiessenkai seinen historischen Charme bewahrt. Die eingeschossigen Kontorhäuser, das denkmalgeschützte Kanalpackhaus aus der Zeit des Eiderkanals sowie der historische Leuchtturm verleihen dem Ensemble ein einzigartiges maritimes Ambiente. Gemeinsam erzählen sie von einer Zeit, als Holtenau das Tor zwischen Nord- und Ostsee war und sich hier Schifffahrt, Handel und Hafenwirtschaft konzentrierten.

Der Tiessenkai ist heute weit mehr als nur eine Uferstraße. Er gilt als eine der schönsten maritimen Promenaden Kiels und verbindet historische Hafenarchitektur mit lebendigem Schiffsverkehr. Täglich passieren Frachtschiffe, Kreuzfahrtschiffe, Segelyachten und Traditionssegler den Nord-Ostsee-Kanal - eine der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraßen der Welt. Dieses eindrucksvolle Schauspiel macht den Standort zu einem besonderen Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Ein Firmensitz am Tiessenkai bedeutet daher weit mehr als eine exklusive Wasserlage. Er verbindet unternehmerisches Arbeiten mit einem Standort, der seit über 130 Jahren für Schifffahrt, Handel und maritime Geschichte steht - ein Ort mit Identität, Tradition und außergewöhnlicher Ausstrahlung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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