Kinderarztpraxis in Teileigentum im Ärztezentrum-Kiel zu erwerben! OTTO STÖBEN!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
409.000 €
Preis/m²
k.A.
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24149 Kiel - Neumühlen-Dietrichsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EE7P17YJBL

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Objektbeschreibung

Die Praxisetage im Erdgeschoss eines Wohn- und Ärztehauses empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen und freundlichen Empfangsbereich, der eine repräsentative und zugleich einladende Atmosphäre schafft. Klare Strukturen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept vermitteln sofort Professionalität und Vertrauen auf höchstem Niveau. Vom Empfangsbereich führen kurze Wege in zwei separate Wartebereiche, die eine diskrete und effiziente Patientenlenkung ermöglichen - ideal auch für mehrere Fachrichtungen oder ein anspruchsvolles Praxiskonzept. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für eine helle, freundliche Umgebung und unterstreichen den modernen, hochwertigen Charakter der Räumlichkeiten. Ein zentral angelegter Flur verbindet den Empfangsbereich mit vier optimal geschnittenen Behandlungszimmern, die flexibel und individuell nutzbar sind. Die durchdachte Architektur gewährleistet effiziente Arbeitsabläufe und schafft gleichzeitig eine ruhige, angenehme Umgebung für Patienten und Behandelnde. Diese Praxis erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik, Funktionalität und Patientenkomfort - ideale Voraussetzungen für eine exklusive, moderne und zukunftsorientierte Praxisführung.

Sonstiges
Willkommen im Ärztezentrum - Kiel - Ihrem zukünftigen Standort für ein erfolgreiches Investment! Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Kiel Fuß zu fassen oder Ihren Bestand zu erweitern und profitieren Sie von einer strategisch günstigen Lage in einer aufstrebenden Region. Entdecken Sie das volle Potenzial Ihrer neuen Immobilie - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen. Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer! Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung. Nutzen Sie unser Know-how zu Ihrem Vorteil! Tel.: 04316640354. .

Stichworte
Gesamtfläche: 174,19 m², Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 4.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.19, Distanz zum Flughafen: 6.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.31, Distanz zur Autobahn: 5.65, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62, Distanz vom Zentrum: 4.00
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
409.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
163
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-01-22
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
Die Praxis im Teileigentum erstreckt sich über ca. 141,40 m² im Erdgeschoss und überzeugt durch eine optimierte sowie funktionale Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten gliedern sich in zwei Wartebereiche, drei Untersuchungsräume, zwei Arztzimmer, einen Vorraum, ein Labor, einen Personalbereich sowie zwei getrennte WCs.

Der großzügige Empfangsbereich bildet das zentrale Element der Praxis und sorgt für einen professionellen sowie einladenden ersten Eindruck.

Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der barrierefreie Zugang gewährleistet einen komfortablen Zutritt für alle Patienten. Ergänzend bietet ein Kellerraum im Untergeschoss zusätzlichen Stauraum. Eigene Kfz-Stellplätze direkt am Gebäude sowie weitere Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld runden das Angebot ab und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Praxis.

Lagebeschreibung

Die Landeshauptstadt Kiel bietet Ärztinnen und Ärzten hervorragende Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Niederlassung. Mit rund 250.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen im Umkreis von 25 Kilometern besteht ein großes und stabiles Patientenpotenzial.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die moderne Infrastruktur erleichtern sowohl die Erreichbarkeit für Patienten als auch die Organisation des Praxisalltags. Gleichzeitig sorgt die hohe Lebensqualität der Stadt für ein attraktives Umfeld - auch für Fachkräfte und medizinisches Personal.

Kiel verfügt über eine starke medizinische Versorgungsstruktur mit zahlreichen Kliniken, Facharztzentren und etablierten Praxen. Dies schafft ideale Voraussetzungen für Kooperationen, fachlichen Austausch und die langfristige Entwicklung einer eigenen Praxis.

Ob Neugründung, Übernahme oder Erweiterung - Kiel ist ein zukunftssicherer Standort für Ärztinnen und Ärzte, die ihren beruflichen Erfolg nachhaltig gestalten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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