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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.967 €
Preis/m²
k.A.
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1.967 €
Preis/m²
k.A.
24114 Kiel - Südfriedhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FCKGWGT2YU

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Objektbeschreibung

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in dieser hochmodernen Immobilie in Kiel, welche aus dem Baujahr 2025 ist. Die Gewerbeimmobile bietet mit ca. 140 m² nutzbarer Fläche, optimale Möglichkeiten für Ihre Geschäftsideen. Die große Fensterfront bietet eine hohe Sichtbarkeit für Kunden und lässt die Räume hell erscheinen! Die Räume umfassen drei vielseitig nutzbare Zimmer und zwei moderne Badezimmer. Auch eine Pantry ist vorhanden. 2 Stellplätze für PKW stehen zur Verfügung! Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer aufstrebenden Lage zu etablieren und profitieren Sie von der exzellenten Anbindung und Infrastruktur Kiels. Ihre neuen Geschäftsräume warten auf Sie!

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Flughafen: 7.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.967,00 €
Nebenkosten
532,00 €
Heizkosten
252,00 €
Warmmiete
2.699,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.901,00 3 NKM
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.967,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
0
Wärmebedarf
47.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-22
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Kiel in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt. Der Standort überzeugt durch eine angenehme Mischung aus Wohnruhe und städtischer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Sie von kurzen Wegen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Ziele, während wichtige Ausfallstraßen eine zügige Verbindung in andere Stadtteile sowie in das Umland schaffen.

Für Freizeit und Erholung bietet Kiel vielfältige Möglichkeiten: Grünflächen, Sport- und Freizeitangebote sowie die Nähe zur Förde mit ihren Promenaden und maritimen Highlights unterstreichen die hohe Lebensqualität. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und runden die Attraktivität der Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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