Repräsentatives Büro-/Praxisdomizil im neoklassizistischen Altbau am Falklandeck – Flexibel, digital & 12 Stellplätze

Historischer Neoklassizismus trifft auf moderne Gewerbe-Infrastruktu

Bereits beim Betreten des Anwesens in der Falklandstraße begeistert die imposante, denkmalgeschützte Neoklassizismus-Fassade (Ursprungsbaujahr 1880). Die hier angebotene Mietfläche im Erdgeschoss vereint den unverwechselbaren Charme eines repräsentativen Altbaus mit den funktionellen Anforderungen moderner Arbeitswelten.

Das Gebäude wurde 1985 umfassend modernisiert und umgebaut, wobei die historische Außenhülle behutsam bewahrt und Fenster, Türen sowie die Dachdeckung erneuert wurden. Im Inneren ermöglicht eine Kombination aus ursprünglichen Massivwänden und flexiblen Leichtbauwänden eine individuelle Raumaufteilung – perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse als Büro, Kanzlei, Praxis, Bürogemeinschaft oder Atelier.

Beste Voraussetzungen für IT & Gewerbe

Zuletzt erfolgreich als Hauptsitz eines Softwareunternehmens genutzt, ist die Fläche technisch optimal ausgestattet: Neben einem ultraschnellen Glasfaseranschluss und einer sternförmigen Netzverkabelung (über aufgesetzte sowie klassische Kabelkanäle) steht im Keller ein eigener, klimatisierter Serverraum zur Verfügung. Sicherheitseinrichtungen wie Alarmanlagen- und Kameravorrüstungen sind bereits vorhanden.

Zugang & Komfort

Die Räumlichkeiten lassen sich wahlweise über das repräsentative Haupttreppenhaus oder direkt über einen separaten Eingang betreten. Ein vorhandener Fahrstuhl im Gebäude kann bei Bedarf aktiviert werden. Für Mitarbeiter, Kunden und Patienten stehen auf dem hauseigenen Grundstück 12 Pkw-Stellplätze sowie eine gepflegte, pflegeleichte Gartenanlage bereit.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z