Werkpark Kierspe, XXL-Garagen, Lager & Büros

Mit dem werkPark Kierspe entsteht in der Osemundstraße 5 in 58566 Kierspe ein moderner Lagerpark mit flexibel nutzbaren XXL-Garagen, Lagerflächen und Büroeinheiten. Das Projekt richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer und verbindet eine solide Bauweise mit den Chancen des wachsenden Selfstorage-Marktes. Die einzelnen Einheiten werden als Eigentum mit eigenem Grundbuch verkauft und eignen sich dadurch ideal als langfristige Sachwertinvestition oder für die eigene private Nutzung. Der Baustart erfolgte Frühjahr 2026 und die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Der Lagerpark bietet flexible Flächengrößen mit Garagen von ca. 32 m², 36 m² und 42 m², Büroeinheiten mit eigenem Stellplatz sowie Self-Storage-Lagerboxen. Die XXL-Garagen verfügen über Industrie-Sektionaltore mit Schlupftür und Lichtsegment, eigene Stromanschlüsse (230 V und 400 V Starkstrom) sowie eine 20 cm starke, staubfreie Industriebetonbodenplatte. Die Bauweise mit isolierten Sandwichpaneelen sorgt für eine robuste und langlebige Nutzung. Optional kann eine zweite Ebene als Lagerbühne integriert werden. Die Anlage überzeugt durch eine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahnen A45 und A4 sowie über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen. Großzügige Zufahrts- und Rangierflächen ermöglichen eine komfortable Anfahrt und ein einfaches Be- und Entladen auch mit größeren Fahrzeugen. Ein hohes Maß an Sicherheit wird durch ein eingezäuntes Grundstück mit Schiebetoranlage, Videoüberwachung sowie LED-Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern gewährleistet. Zudem ist ein 24/7 Zugang zu den Einheiten möglich. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignen sich die Flächen beispielsweise für Handwerksbetriebe, Onlinehandel, Start-ups, Materiallager oder Logistik, aber auch für Wohnmobile, Oldtimer, Anhänger, Möbelräume. Der steigende Bedarf an flexiblen Lager- und Stellflächen macht das Konzept besonders attraktiv. Für Kapitalanleger bieten die Einheiten Kaufpreise ab 78.900 € bei kalkulierten Mietrenditen von etwa 4,44 % bis 5,42 %. Optional kann eine Verwaltung des Objekts übernommen werden, wodurch sich der Aufwand für Eigentümer deutlich reduziert. Der werkPark Kierspe stellt damit eine moderne und renditestarke Alternative zu klassischen Wohnimmobilien dar und kombiniert flexible Nutzungsmöglichkeiten mit stabiler Nachfrage in einem wachsenden Marktsegment.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.029,00 m², Hallenhöhe: 3,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen