Gewerbeobjekt (ca. 620 m²) mit Büro-, Lager- und Produktionsfläche

Verkauft wird ein rund 620 m² großes Gewerbeobjekt mit Büro-, Lager- und Produktionsfläche Das Betriebsgrundstück umfasst 2.445 m² - hier befindet sich die Produktionshalle mit integrierten Büro-, Personal- und Lagerräumen. Im Wesentlichen besteht Gewerbeobjekt aus der 1983 errichteten Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 620 m² - Hauptbestandteil dieser ist die Produktionhalle, welche hier ca. 520 m² einnimmt. Durch eine Vielzahl an Fenstern ist der Produktionsbereich optimal ausgeleuchtet und schafft somit gute Arbeitsbedingungen. Die Halle ist zudem durch insgesamt drei Sektionaltore vom Hof aus bequem befahrbar und auch durch eine im Tor integrierte Schlupftür zu erreichen, sodass der Eingangsbereich ausschließlich dem Kundenverkehr zur Verfügung steht. Die übrigen ca. 100 m² umfassen den Bürotrakt mit Chef- und Empfangsbüro nebst Eingangsbereich mit Teeküche und Kunden-WC; für die Mitarbeiter: Aufenthalts- und Umkleideraum, Küche, sanitäre Einrichtungen; sowie diverse Räumlichkeiten welche als Materiallager, Archiv, Heizungs- und Serverraum genutzt werden können. Zum Außenbereich - die gesamte Fläche ringsum die Halle ist mit großflächigen, robusten Betonplatten verlegt und befahrbar. Hier befindet sich ein umfriedetes Außenlager mit Regalsystemen und ausreichend Stellflächen für sämtliche Firmenfahrzeuge sowie zur Auslieferung bereitgestellte Elemente. Bauweise: Das Produktions- und Bürogebäude wurde im Jahre 1983 erbaut. Die massiven Außenwände aus Gasbeton sind 40-45 cm stark. Die Fassade ist verputzt und erhielt im Juni 2023 giebelseitig einen neuen Anstrich. Auch die Innenwände sind größtenteils massiv. Im Zuge der Geschäftsgründung in 1992 wurden die Fenster erneuert und doppelt verglaste Kunststofffenster eingesetzt, das Satteldach mit Trapezblech neu eingedeckt und auch sämtliche Stromleitungen wurden im Rahmen dessen neu verlegt. Die Fußböden wie Terrazzo, Fliesen und PVC variieren hier je nach Einsatzbereich. Beheizt wird das Objekt mit einer Brennwerttherme der Marke Junkers aus 2008. HINWEISE ?Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.! ?Ein vollständiges Exposé inkl. aller Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über weitere Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Stichworte
Lagerfläche: 543,00 m², Gesamtfläche: 620,00 m², Bürofläche: 77,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern