Ackergrundstück nördlich Ingolstadt Landkreis Eichstätt

Zum Verkauf angeboten ist ein Ackergrundstück mit einer Größe von 16.909 m². Das Grundstück liegt am Ortsrand von Schelldorf bebauten Grundstücken an. Gegenüber dem angrenzenden Feldweg liegen ebenso bebaute Grundstücke. Der Zuschnitt ist eine trapezähnlich. Die unregelmäßig verlaufende Grenze im Süden wird begradigt. Mit der langen Seite liegt es direkt an einen gut ausgebauten Feldweg an, davon im Westen. Ein zweiter Feldweg führt an der schmalen Seite im Norden vorbei. Die Oberfläche ist als eben zu bezeichnen. Es handelt sich um einen Lehmboden (ohne Steine) mit den Wertzahlen 55/55, 47/47 und 40/40. Die Ertragsmesszahl beträgt 8306. Die durchschnittliche Bonität berechnet sich mit 49. Aufgrund der Bodenart und -güte sind durchschnittliche bis gute natürliche Ertragsbedingungen gegeben. Innerhalb der im Süden angrenzenden Gemarkungen wurden zuletzt Grundstücke in Feld- und Waldrandlage zu Preisen von EUR 18,00/m² bis Euro 24,00/m² gehandelt. In der Fachliteratur zur Grundstücksbewertung weisen Autoren für landwirtschaftliche Grundstücke, welche in Ortsrandlage liegen gegenüber sonst gleichwertigen Grundstücken in Feld- und Waldlage auf den 2-fachen bis 4-fachen Wert hin.

Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch den Fachmakler Johann Schrott, Hofmarkstraße 16, 85296 Rohrbach, Tel. 0170/274 21 52. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme meiner Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages und nach Rechnungstellung, zu zahlen.
Verfügbar ab 2026-02-06T00:00:00.000Z