Kirchberg direkt an der BAB - repräsentatives Mietobjekt mit Betriebswohnung, Neubau!

Wohnfläche
ca. 2650 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 2650 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
74592 Kirchberg an der Jagst - Kleinallmerspann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z7QUM29WTT

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Objektbeschreibung

Hiermit bieten wir eine moderne und neue Produktions- /Lagerhalle, die als Firmenzentrale als auch als Autohaus, Design- und Fotostudio fungiert. Insgesamt sind es ca. 1.000 qm Halle und weitere ca. 400 qm Büro und Sanitärflächen. Nutzen Sie hierbei die Vorzüge einer Neubauimmobilie, die auf moderne Standards ausgelegt ist. Ideal für Lager, Produktion oder Ausstellungen im Erdgeschoss. Auch Indoor Spielplatz oder ähnliche Sport - und Freizeitanlage können darin betrieben werden. Der Mietpreis variiert zwischen 5 €/qm - 7,50 €/qm je nach Art der Mietbereiche. Auf Wunsch können wir weitere Details oder Anpassungen abbilden, um Ihre spezifischen Bedürfnisse zu erfüllen. Zudem besitzt der Eigentümer auch entsprechende Erweiterungsflächen am Standort.

Provisionshinweis
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten, zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision gilt als verdient mit Zustandekommen des Mietvertrages und ist nach Rechnungsstellung innerhalb von 14 Tagen zahlbar.

Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die in diesem Mietangebot enthaltenen Informationen vom Vermieter bereitgestellt wurden, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Die angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses eines Mietvertrages erhalten wir eine Vermittlungsprovision vom Mieter, es sei denn, das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Die Provision für den Mieter wird mit Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und beträgt mindestens 3 Nettomonatsmieten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Stichworte
Lagerfläche: 1.431,00 m², Gesamtfläche: 1.431,00 m², Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 9,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 36.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.35, Distanz zur Autobahn: 0.8

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2650 m²
Baujahr
2024
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
- 3 x Ebenerdige Andienungen über große Rolltore
- Beheizbar, Klima auf Wunsch möglich
- Sher große Freiflächen ca. 4.000 qm
- Großzügige bodentiefe Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse
- Balkon oder Terrasse für entspannende Pausen
- Voll ausgestattete Küche
- Praktische 4 Rolltore für einfache Zugänglichkeit
- Aufzug für barrierefreien Zugang
- 15 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden
- Separater Serverraum für Ihre IT-Infrastruktur
- Luxuriöses Bad mit Dusche und Badewanne
- Sanitäranlagen

Lagebeschreibung

1A-LageDas Gewerbegebiet Kirchberg/Ilshofen besticht durch seine hervorragende Lage parallel zur Autobahn A6, in Fahrtrichtung Nürnberg, unmittelbar an der Ausfahrt 45. Diese strategische Position ermöglicht eine erstklassige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, mit einer Entfernung von lediglich ca. 450 m zur Autobahnauffahrt in Richtung Heilbronn und Nürnberg.

Die unmittelbare Nähe zur Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten, was die Effizienz Ihrer Logistik erheblich steigert.

Die exponierte Lage an der Autobahn kann auch für Werbemaßnahmen genutzt werden, um Ihre Marke einem breiten Publikum bekannt zu machen.

Die Region Kirchberg/Ilshofen ist ein dynamisches Gewerbegebiet, das Platz für Expansion und die Ansiedlung weiterer Unternehmen bietet.

Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet sämtliche Annehmlichkeiten für Unternehmen, wie z. B. Banken, Restaurants und Dienstleister, die in unmittelbarer Nähe zu finden sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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