Vielseitiger Komplex in Weidenberg - Bettenhaus & Gaststätte auf 1.240 m²

Dieser vielseitige Gebäudekomplex auf einem ca. 1.240 m² großen Grundstück in Weidenberg vereint Substanz mit sehr guten Entwicklungsoptionen. Das Ensemble besteht aus einem soliden Neubau (Bettenhaus/Gästehaus), einem von Au0en ansprechenden Altbau mit Biergarten (ehemalige Gaststätte mit Wohnbereich) sowie zwei zweietagigen Scheunen-/Garagengebäuden. Insgesamt bietet das Objekt ca. 30 Zimmer, plus Sanitär-, Neben- und Funktionsräume. Ein entscheidender rechtlicher Vorteil für Investoren: Trotz des aktuellen Leerstands sichert § 246 BauGB den Bestandsschutz für den Hotel- und Gastronomiebetrieb. . Neubau (ca. 352,10 m² Nutzfläche): Umfasst 15 Einheiten (Zimmer 1-13 sowie 2 Büro-/Zimmereinheiten im OG/DG). Die Bausubstanz ist solide und mit überschaubaren Anpassungen schnell nutzbar. . Altbau (ca. 456,70 m² Nutzfläche): Bietet flexible Flächen über 3 Etagen inklusive der Zimmereinheiten im Dachgeschoss (ehemalige Gaststube, Gastro-Küche, WCs, Einheiten im MG/DG). Der Altbau ist erkennbar sanierungsbedürftig, bietet aber großes Entwicklungspotenzial. . Nebengebäude & Parken: Zwei sanierungsbedürftige zweietagige Scheunen (jca. 150 m² Nutzfläche) bieten Platz für Lager, Werkstatt oder Ausbau. Zudem stehen 4 Freiluft-Stellplätze und eine integrierte Garage zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 950,00 m², Gesamtfläche: 950,00 m²