Investieren mit Potenzial: Gewerbehalle, PV-Anlagen und große Freiflächen auf Erbpachtgrundstück

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück.

Das Objekt bietet insbesondere für Investoren und Eigennutzer interessante Entwicklungsmöglichkeiten und wird im Rahmen eines anteiligen Insolvenzverfahrens gegen Höchstgebot veräußert.

Grundstück und Außenanlagen:

Das ca. 4.725 m² große Grundstück überzeugt durch einen guten Zuschnitt und eine funktionale Nutzbarkeit. Die Zufahrt sowie große Teile der Außenflächen sind befestigt. Es stehen ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Zusätzlich können weitere Freiflächen als Außenlagerflächen genutzt werden.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag liegt derzeit noch nicht vor und wird nachgereicht. Stand 2010 betrug der im Grundbuch eingetragene Erbpachtzins jährlich rd. 2.592 EUR.

Gebäude:

Die auf dem Grundstück befindliche Gewerbehalle wurde gemäß Aktenlage ca. 1982 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von rund 1.053 m². Der bauliche Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr. Mit ersten Umbaumaßnahmen bzw. einer Entkernung wurde bereits begonnen. Daraus ergibt sich ein großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und vielfältige Nutzungskonzepte.

Photovoltaikanlagen:

Auf den Dachflächen der Halle sind augenscheinlich zwei Photovoltaikanlagen installiert, die Bestandteil des Angebots sind. Verlässliche Angaben zu Baujahr, Leistung und Einspeisevergütung liegen aktuell noch nicht vollständig vor. Nach erster Einsicht in Unterlagen könnten die Leistungen bei ca. 40,32 kWp und 37,44 kWp liegen.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Gerne ermöglichen wir Ihnen eine zeitnahe Besichtigung nach Terminvereinbarung.

Dieses Objekt wird im Rahmen eines anteiligen Insolvenzverfahrens angeboten. Die Abgabe eines schriftlichen Kaufangebots ist erforderlich. Der Zuschlag erfolgt auf das wirtschaftlich höchste Gebot. Der Abschluss des Kaufvertrages steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung des Insolvenzverwalters, der Miteigentümer sowie ggf. der Grundpfandgläubiger.

Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen der Auftraggeber. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z