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Repräsentative Büro- oder Praxisfläche in Kirchhain - flexibel gestaltbar & bestens sichtbar



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.000 €
Preis/m²
k.A.
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3.000 €
Preis/m²
k.A.
35274 Kirchhain - Kirchhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WE9JRVZ4KM

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Kirchhain bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro, Praxis oder medizinische Einrichtung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 374 m² überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Struktur, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und ihre sehr gute Sichtbarkeit an einer gut frequentierten Straße. Der bestehende Grundriss ist bereits funktional angelegt und ermöglicht einen sofortigen Start, kann jedoch bei Bedarf individuell an spezifische Anforderungen - insbesondere im medizinischen Bereich - angepasst werden. Ein einladender Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und bietet optimale Voraussetzungen für Kunden- oder Patientenempfang. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Behandlungszimmer, Büros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche.

Sonstiges
Die Fläche ist vielseitig nutzbar und bietet sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für medizinische oder therapeutische Konzepte ideale Voraussetzungen. Individuelle Anpassungen und Umbauten sind - je nach Nutzungskonzept - möglich und eröffnen zusätzliche Gestaltungsspielräume für den zukünftigen Mieter.

Stichworte
Bundesland: Hessen, modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.000,00 €
Nebenkosten
750,00 €
Warmmiete
3.750,00 €
Kaution
6.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Gesamtfläche: ca. 374 m²
Flexibel nutzbare und anpassbare Raumaufteilung
Bereits gut strukturierter Grundriss
Repräsentativer Empfangs- bzw. Wartebereich
Zwei separate WC-Anlagen (ideal für Kunden/Patienten und Personal)
Kellerraum als zusätzliche Lagerfläche
Großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Gute Sichtbarkeit und Außenwirkung
Geeignet für Praxis, Büro, Therapie oder Dienstleistung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Kirchhain in gut sichtbarer Lage an einer frequentierten Straße. Durch die hohe Passanten- und Verkehrsfrequenz eignet sich der Standort besonders für Praxen oder Unternehmen mit regelmäßigem Kundenkontakt.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, wodurch eine stabile Nachfrage sowie eine gute Erreichbarkeit gewährleistet sind. Parkmöglichkeiten und eine solide Anbindung an die umliegenden Städte - insbesondere Richtung Marburg - machen den Standort zusätzlich attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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