Moderne Büroeinheit in Innenstadtnähe!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 98,32 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Büro- und Dienstleistungsnutzungen. Insgesamt stehen sieben helle und flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche eignen. Die Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen effizientes Arbeiten in repräsentativem Umfeld. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche sowohl für klassische Bürotätigkeiten als auch für kreative oder beratende Dienstleistungen. Die Miete der Gewerbeinheit setzt sich wie folgt zusammen: Monatliche Kosten (netto): Kaltmiete: 1.229,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung: 194,00 EUR Heizkostenvorauszahlung: 67,00 EUR Tiefgaragenstellplätze (optional): 2 Stellplätze à 75,00 EUR = 150,00 EUR Gesamtkosten netto monatlich: 1.640,00 EUR zzgl. der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer Gesamtmiete inkl. 19 % Umsatzsteuer: 1.951,60 EUR monatlich Die Mietkaution beträgt 4.920,00 EUR (drei Nettokaltmieten) und ist vor Mietbeginn zu hinterlegen.

Sonstiges
Hinweis: Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die Ausstattung erfolgt gemäß Baubeschreibung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 98,32 m², Büroteilfläche: 98,32 m², Lage im Mischgebiet