Arztpraxis im Paradiesle

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine solide Kapitalanlage in Form einer etablierten Arztpraxis im beliebten Wohngebiet Paradiesle in Kirchheim unter Teck. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1995 und liegt im 1. Obergeschoss, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Die Praxis verfügt über eine großzügig geschnittene Nutzfläche von ca. 126 m². Die durchdachte Raumaufteilung sowie die langjährige Nutzung als medizinische Einrichtung unterstreichen die nachhaltige Vermietbarkeit und die Attraktivität des Standorts. Besonders hervorzuheben ist die stabile Mietsituation: Die Einheit ist gut vermietet und durch einen langfristigen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren gesichert. Dies bietet Investoren eine hohe Planungssicherheit und kontinuierliche Einnahmen. Aktuell wird eine Brutto-Mietrendite von ca. 4 % erzielt. Zum Angebot gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze. Insgesamt bietet diese Arztpraxis eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite, langfristiger Vermietungsperspektive und einem etablierten Standort in einem nachgefragten Umfeld.

Stichworte
Gesamtfläche: 126,00 m², modernisiert