Gastlichkeit trifft Natur-Hotel und Eventlocation mit 15 Gästezimmern in Kirchhundem-OT

Wohnfläche
ca. 1415 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
260,78 €
Wohnfläche
ca. 1415 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
260,78 €
57399 Kirchhundem - Heinsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQ2BYXB1GA

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Hotel mit viel Plätz für Gastlichkeit im idyllischer Kirchhundemer Ortsteil Heinsberg vereint ländliche Ruhe mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das erste Mal 1820 als Wohnhaus mit Stallungen erwähnte Anwesen liegt auf einem 1.415 m² großen Grundstück und wurde im Laufe der Jahre 1989-2000 immer weiter zum jetzigen Gasthof mit 15 Gästezimmer/Appartments, alle mit Dusche und Toilette, umgebaut. Zuletzt wurden die Zimmer im Dachgeschoss im Jahre 2000 errichtet. Des Weiteren stehen Gemeinschaftsraum, Restaurant, Küche und die rustikale sauerländer "Tenne", die bisher für Feiern aller Art genutzt wurde, zum Verfügung. Eine eigene Kegelbahn und ein Schulungsraum runden das Angebot ab. Neben einer weiteren Hotelnutzung bietet diese Immobilie auch sehr gute Voraussetzungen für alternative Konzepte, wie etwa "Betreutes Wohnen", Senioren-Wohngemeinschaft, Mitarbeiterunterkünfte oder auch Schulungszentrum. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum und setzten Sie Ihre Ideen in die Wirklichkeit um !

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 583,77 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2000
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1415 m²
Baujahr
1820
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
260,78 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1820
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
186.4
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC

Auf einer gesamten Nutzfläche von knapp 600 m² gibt es 15 Gästezimmer/Appartments, in unterschiedlichem Zustand, verteilt auf insgesamt 3 Etagen. Alle Zimmer verfügen über eine eigene Dusche und WC.

Im Erdgeschoss gibt es die Gasträume, Toiletten, die Küche und diversen Nebenräume. Dieser Bereich fungierte sogar eine Zeit lang als Kindergarten! Die rustikale Tenne (als Kneipe ausgebaute Scheune) wurde 1996 in Betrieb genommen und hat vielen unvergesslichen Feiern Raum geboten. Hier befindet sich auf dem Dachboden und im Keller weiterer Stauraum.

Insgesamt wurde das Objekt gut in Schuss gehalten. Im Zuge der Sanierung wurden größtenteils Kunststofffenster mit Doppelverglasung angeschafft und das Hauptdach und ein Teil der Fassade mit spanischem Schiefer verkleidet. Die Ölheizung aus dem Jahre 2000 befindet sich im Teilkeller.

Der Außenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Sitzmöbel oder optische Elemente zu installieren sowie als Parkmöglichkeiten zu fungieren.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Kirchhundem-Heinsberg, einem freundlichen Ort im südlichen Teil des Sauerlandes. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die nächste Stadt gewährleistet. Das Zentrum von Kirchhundem ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Nahversorgung.

Ein idealer Standort zum Entschleunigen mit kurzen Wegen in die tolle Natur des Sauerlandes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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