TOP-Halle in direkter BAB-Nähe

Wohnfläche
ca. 2955 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.495.000 €
Preis/m²
505,92 €
Wohnfläche
ca. 2955 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.495.000 €
Preis/m²
505,92 €
32278 Kirchlengern - Kirchlengern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I3UEVT8FA3

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige Produktionshalle aus Baujahr 2019 befindet sich im Interkommunalen Gewerbe- und Industriegebiet Oberbehme (B-Plan Ki 17) in direkter Autobahnnähe zur BAB 30. Baurechtlich ist das Grundstück als "GI" ausgewiesen. Auf dem Eigentumsgrundstück befindet sich im vorderen Bereich ein modernes Verwaltungsgebäude mit Kfz-Stellplätzen. Direkt angeschlossen ist die gut belichtete Produktionshalle, welche keine störenden Pfeiler aufweist und über drei Tore ebenerdig befahrbar ist. Der Produktions-/Lagerbereich wird über großzügige Lichtbänder sowie eine LED Deckenbeleuchtung belichtet. Die Halle u. der Bürotrakt sind bei Bedarf auch teilbar und dann für zwei Nutzer geeignet. Insgesamt befinden sich die Gebäude in einem erstklassigen und neuwertigen Zustand. Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und zeitnah starten, da die Halle bereits freigestellt ist.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Lagerfläche: 1.120,00 m², Gesamtfläche: 1.298,00 m², Bürofläche: 178,00 m², Hallenhöhe: 5,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2955 m²
Baujahr
2019
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.495.000,00 €
Preis/m²
505,92 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
14.6
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
82.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
-Baujahr 2019, top Zustand nahezu neuwertig
-Höhe ca. 4,00 m UKB bzw. 5,50 m zwischen den Bindern
-Glasfaseranschluss, CAT 5 Verkabelung in den Büros
-Fußbodenheizung im Büro über Gastherme
-Dunkelstrahler an der Decke in der Halle
-3 ebenerdige Tore, Größe 4 m X 4 m
-Aufstockung Bürogebäude ist möglich

Lagebeschreibung

Das interkommunale Gewerbe- und Industriegebiet Oberbehme (IKO) am Südrand von Kirchlengern ist ein zentraler, verkehrsgünstiger Standort mit ca. 50 Unternehmen. Es liegt direkt an der A 30 und B 239 und in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz A 30/A 2.
Das Gebiet wird von einem soliden Branchenmix aus Industrie, Handwerk und Dienstleistungen geprägt. Exzellente überregionale Anbindung an die Wirtschaftsräume Bielefeld, Osnabrück und Hannover; Bahnlinie Bielefeld-Osnabrück in der Nähe. Das IKO Oberbehme ist ein moderner Standort, der vor allem durch die direkte Verkehrsanbindung punktet und als größtes Gewerbegebiet der Gemeinde eine wichtige Rolle für die lokale Wirtschaft spielt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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