Vielfältige Gewerbehalle..kurzfristig selbst zu nutzen !!

Wohnfläche
ca. 1654 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
71,95 €
Wohnfläche
ca. 1654 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
71,95 €
32278 Kirchlengern - Kirchlengern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y81MYPKL3Y

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Objektbeschreibung

Die komplette Immobilie verfügt über 3 Eigentumswohnungen inkl. einer Gewerbehalle. Vor einigen Jahren wurde bereits eine Eigentumswohnung verkauft. Das Gebäude hat seinen Ursprung im Jahr 1911 und wurde über die Jahrzehnte durch An- und Umbauten (u. a. 1921, 1949 und 1965) erweitert und angepasst. Der Gesamtzustand präsentiert sich gepflegt und bietet eine attraktive Basis für langfristige Nutzungskonzepte. Die hier zum Verkauf angebotene Gewerbe,- Fahrzeughalle verfügt über 356 m² Nutzfläche und ist vielfältig einsetzbar. Sie eignet sie sich ideal für das Handwerk, Lager oder auch für Dienstleistungsbetriebe jeglicher Art und Weise.

Sonstiges
Beide Wohneinheiten sowie der Gewerbeteil können auf Wunsch auch komplett erworben werden. Eine Teilungserklärung liegt bereits vor, was eine flexible Gestaltung des Erwerbs ermöglicht. Bevorzugt werden Interessenten mit bereits vorliegender Finanzierungsbestätigung. Weitere Unterlagen sowie Detailinformationen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung.

Stichworte
Lagerfläche: 232,66 m², Gesamtfläche: 356,49 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1654 m²
Baujahr
1911
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
71,95 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
0
Wärmebedarf
351.6
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-23
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Die Immobilie überzeugt durch eine ebenerdige Zufahrt zur Kalthalle und ein großes Tor, das eine komfortable Anlieferung sowie eine flexible Nutzung ermöglicht. Hier steht Ihnen eine integrierte Garage, eine Umkleide, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum auf einer Ebene zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Abstellflächen im oberen Bereich der Halle, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Der Grundstücksanteil umfasst 1.654 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

Die Wohn,- und Gewerbeanlage befindet sich in einer eher ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Hagedorn von Kirchlengern. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnstraßen und bietet ein harmonisches, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im nahegelegenen Umfeld gut erreichbar.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz sind sowohl das Zentrum von Kirchlengern als auch die umliegenden Städte komfortabel erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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