Gastlichkeit mit Geschichte - etablierter Gasthof mit Pension sucht neuen Betreiber

Wohnfläche
ca. 1310 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
985.000 €
Preis/m²
751,91 €
Wohnfläche
ca. 1310 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
985.000 €
Preis/m²
751,91 €
27308 Kirchlinteln - Neddenaverbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H41GWWMVC1

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Objektbeschreibung

k.A.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1310 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
985.000,00 €
Preis/m²
751,91 €
Stellplätze
15
Provision
Provisionpflichtig für den Käufer!
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
117.2
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
138.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt besteht aus einem Hotel, einem Restaurant sowie einem Lebensmittelgeschäft und wird derzeit privat bzw. inhabergeführt betrieben. Das Objekt wurde im Jahr 1900 erbaut, 1976 saniert und laufend renoviert und modernisiert. Im Jahr 1990 erfolgte eine Erweiterung und der Ausbau des Dachgeschosses und es entstanden acht Hotelzimmer. Zuletzt wurden im Jahr 2020 alle Hotelzimmer renoviert. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Ausstattung einschließlich Hotelzimmern (teilweise mit Austritt), Restaurantbereich, Frühstücksraum/Mehrzweckraum sowie dazugehörigen Außenflächen und Stellplätzen. Die Immobilie vereinbart mehrere etablierte Nutzungsarten unter einem Dach und bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger, wie auch Betreiber mit unternehmerischem Fokus. Für das Lebensmittelgeschäft gibt es eine Interessensbekundung eines potenziellen Betreibers. Der Käufer kann von dem Dorfentwicklungsprogramm des Landes Niedersachsen Dorfregion "Kleinbahnbezirk" profitieren bzw. Förderungen erhalten.

Auf folgende Ausstattungsdetails besonders hinweisen:

6 Doppelzimmer mit Duschbädern und WC (renoviert 2021)
2 1-Bettzimmer mit Duschbädern und WC (renoviert 2021)
4 Zimmer Betriebswohnung (ohne Küche) ca. 121 m²
Nahwärme, Gasheizung Bj. 2019, Warmwasserspeicher 2002
15 Stellplätze
Lebensmittelgeschäft ca. 161 m²
Gaststätte, Clubzimmer, Nebenräume ca. 378 m²

Lagebeschreibung

Das Hotel und Gasthaus "Zur Linde" befindet sich in ruhiger und idyllisch geprägter Lage im Kirchlintelner Ortsteil Neddenaverbergen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einer gewachsenen dörflichen Struktur, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität bietet. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende ebenso wie für Geschäftsreisende oder Veranstaltungsgäste. Die Reiterstadt Verden (Aller) ist ca. 10 km entfernt. Die Gemeinde Kirchlinteln liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Bremen, Hannover und Hamburg. Über die nahgelegene Autobahn A27 sowie die umliegenden Bundes- und Landesstraßen sind die regionalen und überregionalen Zentren schnell erreichbar.
Insgesamt verbindet der Standort auf gelungene Weise ruhiges, naturnahes Wohnen und Übernachten mit einer guten infrastrukturellen Erschließung - eine attraktive Kombination für Gäste und Betreiber gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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