Großzügige Gewerbehalle für Lager, Logistik oder Produktion - mit Bürofläche und exzellenter Autobahnanbindung.

Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Gewerbeobjekt vorstellen zu dürfen - eine großzügige Lager-, Logistik- oder Produktionshalle mit umfangreichen Büroflächen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das in ca. 1969 massiv errichtete Gebäude überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise und funktionale Struktur, sondern auch durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und flexible Nutzungskonzepte für Logistik, Lager, Produktion, Ausstellung oder Events. Bei diesem Angebot haben Sie maximale Freiheit: Sie können entweder ausschließlich die Lagerhalle, zwei Ausstellungshallen oder die Büroräumlichkeiten nutzen. Alternativ besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, das gesamte Areal zu nutzen und damit das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie auszuschöpfen. Die kleinere Halle bietet rund 1.000 m² Fläche, während die größere Halle etwa 2.000 m². umfasst. Beide Hallen sind direkt miteinander verbunden und bilden gemeinsam eine beeindruckende Gesamtfläche von rund 3.000 m². Gerade diese große Hallenfläche besitzt aufgrund ihrer Architektur und der Runddachkonstruktion einen ganz besonderen Charakter. Der offene Raum erinnert in seiner Wirkung fast an eine großzügige Loftfläche - weitläufig, lichtdurchflutet und mit einem Hauch industrieller Ästhetik und Loft-Charakter. Dadurch entsteht eine Atmosphäre, die weit über eine klassische Lagerhalle hinausgeht. Die rund 3.000 m² große Fläche eröffnet daher außergewöhnlich vielseitige und kreative Nutzungsmöglichkeiten. Neben der klassischen Verwendung als Lager- oder Logistikfläche eignet sich die Halle beispielsweise hervorragend als exklusive Präsentationsfläche für Automobile, Möbelausstellungen, als Kunsthalle für Skulpturen und hochwertige Kunstwerke oder als außergewöhnliche Eventlocation. Auch für Ausstellungen, Produktpräsentationen oder große Veranstaltungen bietet diese besondere Raumstruktur ein beeindruckendes Ambiente. Die Halle verfügt über eine Zugbandhöhe von 2,85 Metern sowie eine Gesamthöhe von 6,20 Metern. Insgesamt stehen Ihnen 9 Verladungstore zur Verfügung, die einen reibungslosen und effizienten Be- und Entladeprozess gewährleisten. Ergänzend dazu befinden sich auf dem Gelände zwei weitere Ausstellungs- bzw. Lagerhallen mit jeweils ca. 300 m², die zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Büro- und Verwaltungsflächen umfassen ca. 300 m² und verteilen sich auf 10 flexibel nutzbare Büroräume, die eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung bieten. Wir haben somit eine Gesamtfläche von 3900 m². Zusammengefasst ist diese Immobilie ideal für Unternehmen, die eine großzügige, flexible und repräsentative Gewerbefläche suchen. Ob Logistik, Produktion, Ausstellung, Event oder kreative Nutzungskonzepte - die Kombination aus Größe, Architektur und Lage bietet Ihnen außergewöhnliche Möglichkeiten. Die verkehrsgünstige Anbindung, das dynamische Umfeld sowie zahlreiche Versorgungs- und Infrastrukturangebote machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Gewerbestandorts. @Wichtig: Der aufgerufene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis! Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. Dieser wird gerade erstellt.

Stichworte
Lagerfläche: 3.000,00 m², Gesamtfläche: 3.900,00 m², vermietbare Fläche: 3.900,00 m², Bürofläche: 300,00 m², Bundesland: Saarland, 1 Etagen