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Lager-/Logistikhalle incl. Büro-/Sozialräume Erstbezug zu vermieten



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Wohnfläche
ca. 7346 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 7346 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
97318 Kitzingen - Kitzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DWU4QMPNMD

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Objektbeschreibung

Bei diesem Gewerbeobjekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Produktions-/Lagerhalle mit Büro-/Sozialräumen. Das Objekt befindet sich im westlichen Teil des Campus und diente ehemals als Hangar. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über eine gute Gebäudesubstanz und wurde 2020/21 mit Erfolg umgebaut, saniert und renoviert. Die Halle verfügt über eine Länge von ca. 86 m und eine Breite von ca. 48 m, im Innenbereich erlangt man eine Hallenhöhe von ca. 8,8 m bzw. 7,2 m. Die Außenflächen sind befestigt, das Objekt eignet sich hervorragend als Produktions-/Fertigungshalle für mittelständische Unternehmen.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermin sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage über die angegebenen Kontaktdaten.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück
ca. 7346 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Stellplätze
25
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
Halle mit ca. 86 Meter Länge und ca. 48 Meter Breite
Hallenhöhe First ca. 8,8 m und 7,2 m
2 Torelemente mit je ca. 2,5 Meter Breite und ca. 3,0 Meter Höhe, kann mit LKW befahren werden - Verladebrücke
2 Sektionaltore mit je 3,8 Meter Breite und 4,2 Meter Höhe
Lagerflächen EG mit ca. 2.799 m² - 5 Lagerflächen mit ca. 137 m² - Werkstatt mit ca. 489 m², Sozialflächen mit ca. 451 m²
Gabelstaplerfähig

Bürofläche (EG) Bürotrakt mit ca. 94 m², moderner Ausstattungsstandard, direkte Anbindung zu den Lager-/Logistikflächen
Bürofläche (OG) Bürotrakt mit ca. 253 m², Sozialflächen mit ca. 114 m²
Wasser / Schmutz- & Regenwasser
Anschlüsse für Starkstrom
Glasfaseranbindung
Nahwärmeversorgung
Grundstücksfläche ca. 7.207 m² - Befestigte Fläche ca. 1.500 m²
ca. 25 Parkplätze

Die Produktionsfläche der Halle, welche über zwei Etagen verfügt, ist mit einem geglätteten Stahlfaserbodenplattenbelag ausgestattet. Ebenso befinden sich im EG mehrere Büros, Werkstatt- und Lagerräume, die vielseitig genutzt werden können. Für das OG liegt eine Planung mit Büros, Besprechungsräumen und diversen Räumen wie Pausenraum, Abstellräume und Putzraum vor.
Die Produktionshalle ist durch die Sektionaltore erreichbar.

Die Halle ist auf zwei Etagen mit Sanitärräumen wie getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen im EG und OG, sowie getrennte Damen und Herren-Umkleiden/Duschen im EG ausgestattet. Alle Werkstätten und Lagerflächen können beheizt werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Gemeindebereich Kitzingen und ist von der Autobahn A3, A9 und A7 bestens erreichbar. Die Entfernung zur Autobahn A3 beträgt ca. 7 km.

Kitzingen ist ein zentral in Europa gelegener Industrie- und Logistikstandort und gehört mittlerweile zu den zwölf "Top Regionen" Deutschlands, die sich besonders durch Familienfreundlichkeit und vielseitiges Freizeitangebot auszeichnen. Die Anbindung an das Autobahnkreuz A3 und A7, der Main als Bundeswasserstraße und die direkte Lage an der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg sind perfekte Bedingungen für regionale und überregionale Gewerbeansiedlung.

conneKT Technologiepark Kitzingen
Direkt an bereits bestehenden Gewerbegebiete Kitzingens schließt sich der conneKT Technologiepark an. Knapp 70 Hektar Gewerbe- und Industriegebiet entstehen dort aus einer ehemaligen Kaserne, welche auf eine fast hundertjährige Geschichte zurückblicken kann. Die vielen Bestandsgebäude sind als attraktive Bürogebäude für die Arbeit in einem parkähnlichen Umfeld mit altem Baumbestand bestens geeignet. Hallen für Lager, Logistik, Produktion und Handwerk sind aber ebenso vorhanden wie großzügige bebaubare Flächen bis zu 30 Hektar. Ein Bahnanschluss (Kitzingen - Schweinfurt) gehört wie ein Sonderlandeplatz mit zum Areal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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