Attraktive Shopfläche in bester Sichtlage in Elmshorn

Attraktive Shopfläche in gut frequentierter Lage von Elmshorn Zur Neuvermietung steht eine etablierte Shopfläche im Bereich Berliner Straße/Reichenstraße in Elmshorn. Der Pavillon wurde 2005 errichtet und als Backshop genutzt. Es bietet sich die Gelegenheit, einen eingeführten Standort mit langjähriger Nutzungstradition zu übernehmen oder aber eine perfekte Sichtlage für andere Zwecke zu nutzen. Die Immobilie profitiert von ihrer gut sichtbaren Lage an einer wichtigen innerstädtischen Verbindung. Auto-, Rad- und Fußverkehr sorgen für gute Wahrnehmung und Erreichbarkeit. Die großzügige Schaufensterfront schafft eine helle, freundliche Außenwirkung und bietet Möglichkeiten zur Präsentation von Waren und Angeboten. Eine gut sichtbare Außenwerbung kann die Präsenz zusätzlich stärken. Die angrenzende Berliner Straße wird bald beidseitig befahrbar sein. Das gewachsene Wohn- und Geschäftsumfeld eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich insbesondere für eine Bäckerei, ein Café, einen Imbiss oder ein vergleichbares Nahversorgungs- oder Gastronomiekonzept. Der Standort ist für Betreiber mit eigenem Konzept ebenso interessant wie für Filialisten, die von Stammkundschaft, Laufkundschaft und der täglichen Verkehrsfrequenz profitieren möchten. Die konkrete Nutzung ist vom Mieter zu prüfen und gegebenenfalls genehmigen zu lassen. Insgesamt stehen 94,81 m² zur Verfügung. Davon entfallen 86,91 m² auf die Verkaufsfläche und 7,90 m² auf die Nebenfläche. Fünf zugeordnete Stellplätze sind im Angebot enthalten. Unmittelbar angrenzend befindet sich außerdem eine öffentliche Parkbucht mit weiteren Parkmöglichkeiten. Die angegebene Miete und die Nebenkosten verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Es wird eine Mindestmietlaufzeit von fünf Jahren gewünscht, optional kann diese verlängert werden. Die Fläche steht ab dem 01.05.2027 frei. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vom Potenzial dieses Standorts

Stichworte
Nutzfläche: 94,81 m², Gesamtfläche: 94,81 m², vermietbare Fläche: 94,81 m², Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Verfügbar ab 2027-05-01T00:00:00.000Z