1A Touristenlage! Appartementhaus mit 9 Einheiten und wunderbarem Blick auf Elbe und Bad Schandau!

Das Haus ist unter dem Namen "Ferienappartements Elbaussicht - Krippen" am Markt etabliert. Historisch war das Gebäude unter der Bezeichnung "Elbschlösschen Krippen" bekannt. In seiner heutigen Nutzung handelt es sich um ein Ferienappartementhaus mit insgesamt neun Einheiten unterschiedlicher Größe. Zur Verfügung stehen vier Einzimmerappartements mit Doppelbett sowie fünf Zweizimmerappartements, die teilweise Aufbettungsmöglichkeiten bieten. Die Ferienwohnungen sind nach bekannten Ausflugszielen der Sächsisch-Böhmischen Schweiz benannt und auf die touristische Vermietung ausgerichtet. Je nach Einheit verfügen die Appartements über separate Wohn- und Schlafbereiche bzw. kombinierte Wohn-/Schlafzimmer, kleine Küchen mit Essplatz sowie Duschbäder. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Frühstücksraum, der auch für kleinere Feierlichkeiten genutzt werden kann. Die im Untergeschoss gelegene Sauna grenzt an einen Gemeinschaftsraum, in dem regelmäßig Tischtennis gespielt wurde. Zum Objekt gehören außerdem eine Gästeterrasse mit Elbblick, Außenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung, Stellplätze bzw. Garagenmöglichkeiten sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Lage direkt am Elbufer und die bestehende touristische Nutzung sorgen für eine klare Positionierung des Objekts. Eine vollständige Umnutzung zu einem Wohnhaus mit mehreren Etagenwohnungen ist jedoch grundsätzlich nicht ausgeschlossen. Das Gebäude wurde in den Jahren 1986 bis 1990 in massiver Bauweise (einschließlich Betondecken) errichtet und im Jahr 2002 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Schallschutzfenster eingebaut sowie Bäder und Innentüren erneuert. Darüber hinaus erfolgte eine laufende Erneuerung der Bodenbeläge.

Sonstiges
Baujahr: 1990 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Martin Noack Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 147,00 m², Gesamtfläche: 604,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2002