antaris Immobilien GmbH ** Eigennutz oder Kapitalanlage ....Gewerbeareal zu verkaufen

Zum Verkauf stehen zwei großzügige Hallen sowie ein Speicher auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 13.000 Quadratmetern. Die erste Halle besticht durch ihre Top erhalte Deckenholzkonstruktion und bietet mit einer Fläche von rund 2.400 Quadratmetern viel Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist über die Rolltore Halle mittels LKW und PKW befahre Die zweite Halle, mit etwa 1.200 Quadratmetern, ist ideal für Logistik- und Lagerzwecke geeignet. Sie ist mit einer praktischen Laderampe ausgestattet und verfügt über vier Rolltore, die effiziente Abläufe bei Be- und Entladung ermöglichen. Der Speicher, der sich auf drei Vollgeschosse erstreckt, bietet eine Bruttogrundfläche von circa 1.594 Quadratmetern. Ein Großteil des Gebäudes ist derzeit leerstehend, einige Flächen sind jedoch vermietet. Außerdem befindet sich auf der Liegenschaft ein Postgebäude und Wohnhaus, welches ursprünglich ca. 1936 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2004 umfassend modernisiert wurde. Das großzügige, eingeschossige Wohnhaus ist baurechtlich als Betriebswohnung genehmigt und bietet mit ca. 236?m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Vier großzügige Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein heller Wintergarten, eine Terrasse und der angrenzende Garten schaffen ein angenehmes, wohnliches Ambiente mit viel Platz zum Entspannen. Das Wohnhaus wird derzeit eigengenutzt. Die angrenzende, ebenfalls eingeschossige Gewerbefläche mit ca. 190m² ist separat zugänglich und vermietet. Eine weiteres Wohngebäude mit ca. 380m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss würde ebenfalls im Portfolio verkauft werden. Ein besonderes Highlight ist der Anbau mit eigenem Schwimmbad, Sauna und Ruhebereich, der dem Haus einen außergewöhnlichen Wohn- und Erholungswert verleiht. Ein Gartenbereich zur individuellen Nutzung rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich (Kaltlagerhalle)

Sonstiges
Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!