antaris Immobilien GmbH ** Gewerbeareal mit 2 Hallen + WGH auf großzügigem Grundstück **

Wohnfläche
ca. 13500 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.199.000 €
Preis/m²
88,81 €
Wohnfläche
ca. 13500 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.199.000 €
Preis/m²
88,81 €
99625 Kölleda - Kölleda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24G7QUUBCY85

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 13500 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.199.000,00 €
Preis/m²
88,81 €
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
183.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-02-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Rolltore
Höhe 4,80 und 6,90
Laderampe
ausreichend Parkplätze

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück, bestehend aus mehreren Flurstücken, mit vielfältigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Die beiden Hallenobjekte sind mit einer PV-Anlage versehen.



Ein weiteres Gebäude befindet sich derzeit noch auf dem Gesamtgrundstück, soll jedoch im Zuge des Verkaufs herausgeteilt werden. Nähere Infos zur geplanten Grundstücksteilung sowie das vorgesehene Wegerecht erhalten Sie auf Anfrage.



Übersicht Bestandsgebäude
:
# Wohn- und Geschäftshaus
#
Zwei Hallengebäude

# Carportgebäude
#
Alter Speicher




Planungsrechtlicher Hinweis (Angabe ohne Gewähr):

Grundstücke liegen im bauplanungsrechtlichen Innenbereich.
Bauvorhaben sind nach § 34 Baugesetzbuch zulässig
. Gem. derzeit rechtskräftigen Flächennutzungsplan ist als Nutzung eine Wohnnutzung für diesen Bereich möglich. Aktuell ist es als Gewerbegebiet ausgewiesen.

Wohn- und Geschäftshaus
#
ca. 460 m² Gesamtfläche
, mit Wellnessbereich
# Teilweise eigengenutzt, Bewohner im gehobenen Alter wünschen ein Wohnrecht beim Verkauf



Halle 1
#
ca. 2.400 m²

# Baujahr 1946, 2 Rolltore (ca. 3,60 m x 3,00 m)

# Bodenbelastung bis 10 t, Hallenhöhe ca. 6,90 m

# Kalthalle



Halle 2

# ca. 900 m² zzgl. 300 m³ Laderampe
#
Baujahr 1990
#
4 Rolltore (ca. 4,50 m x 4,50 m), Hallenhöhe ca. 4,80 m

# Kalthalle



Speicher

# Bruttogrundfläche von ca. 1.594 m²

# drei Vollgeschosse

# Fachwerkbau, ehemaliges Museum


ENERGIEAUSWEIS WOHNTEIL
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 183,9 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Erdgas
Ausstelldatum: 15.02.2026
Baujahr technische Anlage: 2006
# Autobahn A 71 in wenigen Minuten erreichbar

# Gute Verbindung nach: Erfurt, Weimar, Sangerhausen, Schweinfurt

# Bahnanschluss in unmittelbarer Nähe zum Objekt

# Kurze Wege zu regionalen Industriezentren

# Bedeutender Produktionsstandort
# Der Gewerbe- und Industriegebiet "Kiebitzhöhe" gehört zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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