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Ihr Ladenlokal im Eigentum für Ihre Tätigkeit an der Fußgängerzone Kleves



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
k.A.
47533 Kleve - Kleve
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IDCBCGTTMK

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein großzügiges und modernisiertes Ladenlokal in Teileigentum, gelegen in absoluter Toplage von Kleve - mitten in der stark frequentierten Fußgängerzone. Die Immobilie wurde umfangreich renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Objekt ist langfristig vermietet; der aktuelle Nutzer ist seit vielen Jahren erfolgreich am Standort etabliert und gewährleistet eine verlässliche sowie kontinuierliche Einnahmesituation. Somit eignet sich diese Immobilie ideal als renditestarke Kapitalanlage. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige und zukunftssichere Investition in bester Innenstadtlage legen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1950
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
15.79
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.800,00 EUR
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Sonstiges
Möglichkeit der Weitervermietung an den Verkäufer!

- Sicheres Investment mit hoher Rendite

Neuer Mietvertrag mit den jetzigen Betreibern (Verkäufer) wird aufgesetzt
(IST) Netto-Jahresmiete: 25.800 € + Betriebskosten

Käuferprovision: 3,57 %

Stichworte
Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², modernisiert
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
- Top-Lage: Fußgängerzone Kleve Stadt

- Großzügige Ladenfläche, vielseitig nutzbar

- Renovierter Zustand von 2014 (Boden Fliesen, Beleuchtung, Fensterfront -Doppelverglasung-Elektroinstallation bis 50 % neu verlegt / Wasserleitungen für Abwasser komplett neu)

- Gas für Heizung + Durchlauferhitzer in der Küche für Warmwasser

- Langjährig etablierter Mieter

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Kleve, unmittelbar in der stark frequentierten Fußgängerzone. Dieser Bereich bildet das zentrale Herz des städtischen Lebens und ist der wichtigste Anlaufpunkt für Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. In direkter Umgebung sorgen zahlreiche etablierte Geschäfte, Cafés, Banken und Dienstleister für eine konstant hohe Besucherfrequenz und ein lebendiges Umfeld.

Die Stadt Kleve mit rund 50.000 Einwohnern gilt als bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum am Niederrhein in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Durch Einrichtungen wie die Hochschule Rhein-Waal sowie Sehenswürdigkeiten wie die Schwanenburg wird ein vielfältiges Publikum angezogen - von Studierenden über Familien bis hin zu internationalen Besuchern.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B9, B57 und B220 sowie die nahegelegene Autobahn A57 und die direkte Verbindung in die Niederlande unterstreichen zusätzlich die Attraktivität des Standorts für Investoren und Gewerbetreibende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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