Großzügige ehemalige Bankfiliale mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht das großzügige Erdgeschoss einer im Jahr 1989 errichteten Immobilie in Kleve-Reichswalde. Die ehemalige Bankfiliale verfügt über ca. 285,47 m² Fläche und wurde zuletzt als Seminar- und Veranstaltungsraum genutzt. Beheizt wird die Immobilie mittels einer neuwertigen Gasheizung aus dem Jahr 2025, die Holzfenster besitzen Doppelverglasung. Die komplett mit Naturstein gefliesten Räumlichkeiten umfassen im Erdgeschoss insgesamt vier Zimmer und eine Küche und bieten durch ihre großzügige Aufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche oder freiberufliche Nutzungen. Zur Einheit gehört außerdem ein großzügiger Kellerbereich mit umfangreichen Flächen und zusätzlichem Stauraum. Ein besonderes und außergewöhnliches Detail befindet sich hier im ebenfalls komplett gefliesten Keller: Der originale, abschließbare Tresorraum der ehemaligen Sparkassenfiliale ist noch vollständig vorhanden. Die dazugehörige Schließfachanlage sowie die zugehörigen Schlüssel sind ebenfalls erhalten. Dieses besondere Zeitzeugnis verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter und eröffnet gleichzeitig interessante Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Im Keller befinden sich zudem noch die Toiletten sowie eine große Garderobe. Ein weiteres Highlight ist die alleinige Gartennutzung, die der Einheit einen attraktiven Außenbereich bietet. Zudem stehen direkt vor dem Gebäude zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, wodurch das Objekt auch für Kunden-, Besucher- oder Mitarbeiterverkehr sehr interessant ist. Aufgrund der bisherigen Nutzung als Sparkassenfiliale bzw. Seminarraum bietet das Objekt interessante Möglichkeiten beispielsweise für Büro-, Praxis-, Seminar-, Schulungs- oder andere gewerbliche Nutzungen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 285,47 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1