Neubau-Fachmarktflächen bis 1.753 m² - teilbar - starke Frequenzlage & viele Stellplätze

In Kleve entsteht ein moderner Gewerbeneubau mit bis zu ca. 1.753 m² Gesamtfläche (teilbar in 2 oder 3 Einheiten) und separaten Kundeneingängen. Der Baustart erfolgt nach Vorvermietung - dadurch sind Ausbau, Schnitt und technische Ausstattung flexibel planbar. Idealer Standort für Fachhandel, Verbrauchermärkte, Dienstleistung oder Entertainment. Umfangreiche Stellplätze direkt am Objekt. Objekt & Konzept Zur Vermietung steht ein Neubauprojekt in verkehrsgünstiger Lage von Kleve. Das Gebäude ist als Gewerbehalle mit drei Verkaufseinheiten geplant und richtet sich an expansionsaktive Filialisten, inhabergeführte Unternehmen und Betreiber mit skalierbaren Konzepten. Die Immobilie eignet sich sowohl für die Anmietung der Gesamtfläche als auch für eine Teilung in 2 Einheiten (oder 3 Einheiten), je nach Flächen- und Konzeptbedarf. Anmietungsoptionen: Option A: Gesamtanmietung ca. 1.753 m² Option B: Anmietung von 2 Teilflächen (individuell kombinierbar) Option C: Anmietung einzelner Einheiten (3 Einheiten möglich) Auf dem Grundstück sind umfangreiche Pkw-Stellplätze vorgesehen. Geeignete Konzepte Fachhandel / Retail: Non-Food, Haushalt, Einrichten, Sport, Elektronik, Aktions-/Sonderposten, Textil, Discounterformate Verbrauchermärkte / Nahversorgung: marktnahe Konzepte mit Parkflächenbedarf (ohne Getränkemarkt) Entertainment / Freizeit: Indoor-Freizeit, Family-Entertainment, VR/Arcade, Sport-/Bewegungskonzepte, Studio-/Erlebnisformate Dienstleistung: z. B. Health/Beauty, Optik, Filialdienstleister, Showroom-Konzepte Projektstatus Der Bau erfolgt nach Vorvermietung. Das bietet Mietern die seltene Möglichkeit, Ausbauwünsche, Grundrissanpassungen, technische Anforderungen (z. B. Lüftung/Klima/Lasten) und Werbekonzept frühzeitig zu definieren. Ich bitte Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen und sich ausschließlich über das Inserat bei mir zu melden. Da ich tagsüber vielfach in Kundenterminen bin, können Beratungsgespräche gerne vorab per E-Mail abgestimmt werden.

Sonstiges
Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Dieses Angebot ist provisionspflichtig. An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. --------- Ich bin Immobilienmakler mit Sitz in Grevenbroich und bundesweit aktiv. Mein Fokus liegt auf der Vermietung und Vermittlung von Gewerbeimmobilien, darunter: Gastronomieflächen & Restaurants Arztpraxen & Gesundheitsimmobilien Ladenlokale & Einzelhandel Gewerbehallen & Lagerflächen Spezialimmobilien wie Schlösser und Herrenhäuser Mit jahrelanger Erfahrung unterstütze ich Eigentümer, Investoren und Unternehmer bei der erfolgreichen Vermarktung ihrer Objekte - schnell, professionell und zuverlässig. Als Teamleiter bei iad Deutschland leite ich über 30 Makler und baue mein Team weiter aus. Wir suchen engagierte Persönlichkeiten - auch Quereinsteiger - die als Immobilienmakler durchstarten wollen. Mit digitalem Support, Schulungen und echtem Unternehmertum. Sie wollen Ihre Gewerbeimmobilie vermarkten oder sich als Makler neu aufstellen? Sprechen Sie mich an - oder suchen Sie online nach: "Michael Ruland Immobilienmakler Grevenbroich"

Stichworte
Gesamtfläche: 1.753,00 m²