Top-Gastronomieobjekt mit überdachtem Biergarten und zwei Wohnungen

Dieses seit Jahren sehr gut besuchte Restaurant mit zwei Wohneinheiten überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage, große Kapazität und treue Stammkundschaft. Auf ca. 244,30 m² Gastronomiefläche im Erdgeschoss bietet es optimale Voraussetzungen für einen weiterhin erfolgreichen Betrieb. Der überdachte Biergarten mit ca. 110 m² erweitert das Angebot attraktiv und ermöglicht den Betrieb unabhängig von der Witterung. Insgesamt stehen rund 200 Sitzplätze auf ca.354,3 m²  im Innen- und Außenbereich zur Verfügung.  Zusätzlich verfügt das Gebäude im Obergeschoss über zwei vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 57.7 m². Weitere  Pluspunkte sind die vorhandenen Parkmöglichkeiten, der Stauraum im Keller sowie eine funktionierende Gas-Zentralheizung. Die Immobilie erzielt derzeit Kaltmieteinnahmen von 5.500 € monatlich und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Wertsteigerungspotential.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 114,00 m², Gesamtfläche: 1,00 m², vermietbare Fläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 80,41 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage