Attraktive Gewerbefläche für Büro- oder Praxisräume inmitten der Warener Innenstadt

Sie haben neue Geschäftsideen oder möchten Ihr bestehendes Geschäft erweitern? Dann haben wir möglicherweise genau das Richtige für Sie! Vermietet wird eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Waren (Müritz). Die verkehrsgünstig gelegene Büroeinheit besteht aus derzeit 2 Einzelbüros, zwei Eingangsbereichen, eine große Verkaufsfläche, einem innenliegenden Serverraum, einem Flur und einem WC mit insgesamt ca. 174 m² Gesamtfläche. In den Räumen wurden teilweise Teppich, Auslegware und Laminat verlegt. Das Objekt wird unrenoviert vermietet, Umbau- und Modernisierungsarbeiten können individuell mit dem Vermieter abgestimmt werden. Von der Innenhofseite des Gebäudes verfügt die Gewerbeeinheit über einen Haupteingang für Ihre Kunden und einen zweiten, separaten Eingang für zum Beispiel Ihrem Personal, der zum nicht-öffentlichen Teil der Gewerbeeinheit führt. Auf der Straßenseite des Hauses gibt es zudem einen dritten Eingang, zum Beispiel für die Anlieferung, sodass die angelieferten Waren mittels Lastenaufzug problemlos in die Geschäftsfläche transportiert werden kann. Geeignet ist dieses Objekt für klein- und mittelständische Einzelhandelsunternehmen oder auch als repräsentative Büroeinheit für zum Beispiel Versicherungen, Anwälte, Steuerberatungen etc. Möglich wäre aber auch die Nutzung z.B. als Arzt- oder Physiotherapiepraxis, die evtl. amtliche Nutzungsänderung kann in Abstimmung mit dem Vermieter beantragt werden. Info: Kaltmiete und Nebenkosten zzgl. der gesetzlichen MwSt.! Mietzeit nach Absprache Nebenkosten: Fahrstuhl, Grundsteuer, Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser, Müllgebühren, etc. Nicht in den Nebenkosten: Strom Kaution: 3 Nettokaltmieten, zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts Für die Vermittlung der Mieträume fällt eine Maklerprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. an, diese ist vor Übergabe des Mietobjektes zu zahlen. Für die Anmietung der Gewerbeeinheit benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen: - Besichtigungsnachweis (erhalten Sie bei Besichtigung von uns) - aktuelle BWA der letzten beiden Monate - Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns, diese bitte vollständig ausgefüllt nebst der weiteren aufgeführten Unterlage an uns zurücksenden) - beidseitige Personalausweiskopie - Vorvermieterbescheinigung (für den Zeitraum von einem Jahr) - SCHUFA Auskunft Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de

Stichworte
Gesamtfläche: 174,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern