150 m² Büro, bis zu 675 m² Halle mit 4.500 m² Außenfläche im Speckgürtel von Berlin und Potsdam

Das Gewerbeobjekt liegt verkehrsgünstig in Michelsdorf (Kloster Lehnin). Die Anbindung an die A2 sowie die Bundesstraßen Richtung Brandenburg an der Havel und Potsdam macht den Standort für Unternehmen interessant, die ihre Kunden im Berliner Umland und in ganz Brandenburg bedienen. Flexible Flächenaufteilung Das Objekt umfasst insgesamt 675 m² und lässt sich passgenau auf Ihren Flächenbedarf zuschneiden. Sie können die Halle vollständig anmieten oder gezielt nur den Bereich nutzen, den Sie wirklich benötigen. Folgende Mietoptionen stehen zur Auswahl: - Gesamthallenfläche mit 675m² - Hallenbereich 1 mit 270m² - Hallenbereich 2 mit 300m² - Bürofläche mit 150m² Halle und Büro können wahlweise gemeinsam oder unabhängig voneinander angemietet werden. Objektbeschreibung - 675m² Hallenfläche, lichte Höhe 5 Meter, unbeheizt - 150m² Bürofläche, beheizt, DSL-Internet - Hallendach 2017 erneuert - Rund 4.500 m² mitvermietete Außenfläche - PKW-Stellplätze vor dem Büro - LKW-tauglicher Hof - Nutzung: Lager, Produktion, Büro, Handel - Keine bekannten Nutzungseinschränkungen Das Objekt vereint bis zu 675m² Hallenfläche mit 5 Metern Höhe und 150m² Bürofläche. Die Halle ist unbeheizt und damit besonders für Lager, Produktion oder Handel geeignet, bei denen keine durchgängige Raumtemperatur erforderlich ist. Im Bürotrakt erwarten Sie drei Büroräume, ein Besprechungsraum, ein Sozialraum, ein Sanitärbereich mit Dusche und WC, sowie ein weiteres separates WC. Das Büro ist beheizt und mit einem DSL-Internetanschluss ausgestattet. Die auf den Fotos sichtbare Büroausstattung kann auf Wunsch übernommen werden, sodass Sie ohne Einrichtungsaufwand einziehen können. Alternativ wird das Büro leergeräumt übergeben. Zum Mietobjekt gehört eine nutzbare Außenfläche von rund 4.500m², die sich für Lagerung, Materialumschlag oder Fahrzeugabstellung eignet. Direkt vor dem Büro liegen die PKW-Stellplätze. Der Hof ist großzügig dimensioniert, sodass auch LKW-Anlieferung und Wenden problemlos möglich sind. Das Objekt eignet sich besonders für: - Handwerksbetriebe, die Lager und Büro an einem Standort suchen - Klein- und mittelständische Produktionsunternehmen - Onlinehändler und Logistikdienstleister mit moderatem Flächenbedarf - Handelsunternehmen mit eigenem Fuhrpark - Unternehmen, die in Berlin oder Potsdam ansässig sind und einen kostengünstigeren Zweitstandort im Umland aufbauen möchten Mietkonditionen Strom und Gas: Mieter schließt eigene Verträge ab Verfügbarkeit: ab sofort Die Vermietung bezieht sich ausschließlich auf die vordere Halle. Ihr nächster Schritt Sie möchten sich vor Ort selbst ein Bild machen? Vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich begleite Sie durch das Objekt, beantworte Ihre Fragen direkt vor Ort und prüfe gemeinsam mit Ihnen, ob der Standort zu Ihrem Geschäft passt.

Provisionshinweis
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Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 15,00 m², Grundstücksfläche: 4.500,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 74.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.46, Distanz zum Bus: 0.32