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Umsatzstarkes und beliebtes (Biker-) Hotel an der Mosel mit 16 Zimmern (38 Betten) und Privatwohnung



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Wohnfläche
ca. 471 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
953,29 €
Wohnfläche
ca. 471 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
953,29 €
54492 Lösnich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R1YI18A2E1

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Objektbeschreibung

Sehr beliebtes und gemütliches Hotel/ Pension (aktuell genutzt als Motorradhotel) direkt an der Mosel mit insgesamt 38 Betten verteilt auf 16 Zimmer und Privatwohnung (130 m²) . Zusätzlich gibt es eine überdachte Außenterrasse mit Grill und zwei Garagen zum Unterstellen von Motorrädern, Fahrrädern usw. Möglichkeit für sofortige Übernahme und Fortsetzung einer umsatzstarken Bikerpension mit festem Kundenbestand und vielen wiederkehrenden Gästen.

Stichworte
Gesamtfläche: 480,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 3.60, Distanz zur Realschule: 11.30, Distanz zum Gymnasium: 11.10, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 13.50

Preise & Größen

Grundstück
ca. 471 m²
Baujahr
1865
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
953,29 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1865
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
25.8
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
112.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das um 1860-1865 errichtete Hotel verfügt über eine Bar, Frühstücks- und Restaurantbereich, komplette Gastroküche, 16 Zimmer (10 Badezimmer) mit insgesamt 38 Betten. Der Außenbereich wird durch eine Terrasse mit Grill und zwei Garagen zum unterstellen von Motorrädern und/oder Fahrrädern ergänzt. Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine geräumige Privatwohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Einfache, aber zweckmäßig eingerichtete Zimmer mit teilweise erneuerten Böden. Das Dachgeschoss besitzt mit dem sichtbaren Dachstuhl/ Fachwerk einen besonderen Charakter mit gemütlicher Wohnathmosphäre.

Das Gebäude wurde 2009-2011 teilweise modernisiert mit doppelverglasten Kunststofffenstern, neuer Öl-Zentralheizung (BJ 2009) und teilweiser neuer Elektrik. Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer/Boiler.

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 471m² verteilt auf zwei Flurstücke.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Ortschaft der Mittelmosel, direkt im Landschaftsschutzgebiet Moseltal. Schön und günstig gelegen befindet sich die Mosel unmittelbar vor der Haustüre und ist in kürze fußläufig erreichbar und ein beliebtes Urlaubsziel mit einzigartiger Landschaft. Von hier aus können Sie die malerische Moselregion mit dem Auto, Fahrrad, Motorrad oder zu Fuß erkunden.
Die Pension befindet sich ideal in zentraler Lage zwischen zwei der beliebtesten Orte des Moseltals, welche ein gemütliches und charmantes Zentrum mit zahlreichen Restaurants, Terrassen, Weingütern und Weinprobelokalen bieten. In Wittlich befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Krankenhaus, usw. (in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar).

Das Moseltal begeistert mit seiner abwechslungsreichen Natur, unzähligen Weinbergen und weitläufigen Wander- und Radwegen. Radfahrer können auf dem Fahrradweg, der direkt am Objekt vorbei führt, eine weitestgehend autofreie Mosel genießen.

Die Moseluferstraße (B53) führt auf der gegenüberliegenden Uferseite der Pension vorbei, sodass die Ortschaft nicht vom Durchgangsverkehr zusätzlich belastet wird. Die naheliegende Europastraße E42 bietet zudem eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz und ist in kürze (5 min) erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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