Vielseitige Gewerbe-Immobilie an der A7

Die Immobilie liegt im Naturpark Knüll, nur 6 Kilometer entfernt von der Bundesautobahn A7. Folgende Nutzungsarten sind in Zukunft denkbar: - Hotelbetrieb mit Gastronomie (letzte Nutzung) - Seniorenheim - Ferien- & Monteurzimmervermietung - Langfristige Dauervermietung - Aufteilung in Mikroappartments und/oder Wohnungen In den vergangenen Jahren wurde immer investiert und modernisiert, so dass das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand übergeben wird. Die 37 Zimmer mit 60 Betten sind ausgestattet mit Möbeln vom Tischler aus Echtholz und alle Badezimmer mit Dusche und WC, 20 Zimmer haben einen Balkon oder Terrasse. Das Haus aus dem Jahr 1978 wurde 2012 komplett renoviert und modernisiert, In 1989 und 1999 entstanden weitere Neubauten für Doppel- und Einzelzimmer. Die beiden Gasträume haben ca. 50 und 70 Sitzplätze und sind klimatisiert und werden aus der Gastronomieküche bewirtschaftet. Direkt daneben geht es zur Terrasse mit ca. 80 Sitzplätzen. Im ersten Stock befindet sich eine ca. 130m² große 4ZKB-Wohnung, welche den Betreibern als Wohnung dient. Diese Wohnung kann durch kleinere Umbauten zu Tagungsräumen umfunktioniert oder als Ferienwohnung vermietet werden. Außerdem verfügt die Immobilie im Dachgeschoss über eine ca. 128m² große Suite mit offenem Küchen- Wohn- & Essbereich mit Kochinsel und traumhaftem Ausblick über den Knüll. Das großzügige Badezimmer hat eine Eckbadewanne und Dusche, das WC hat einen eigenen Raum angrenzend. Über den Aufzug kann man bequem in die Stockwerke von zwei Bauabschnitten gelangen. Außerdem sind alle Zimmer und Räume über großzügige Treppenhäuser erreichbar. Im Erdgeschoss gibt es zahlreiche Lagerräume, einen Kühlraum, eine moderne Viessmann Flüssiggasheizung (2014) und Wäscheräume sowie eine Sauna mit Ruheraum, Duschen und Aufenthaltsräumen. Der moderne Erd-Gastank ist unsichtbar unter der Pflasterfläche verbaut. Das Objekt wird mit vollem Inventar (Möbel, Bettwäsche, Dekoration, Geschirr & Besteck, Kücheneinrichtung, Tischdecken, Handtücher, usw.) und allen Namensrechten verkauft. Das direkt angrenzende Dreifamilienhaus (Rohbau) und ein derzeit ungenutztes, bebaubares Grundstück mit ca. 619m² in unmittelbarer Nähe des Objektes können separat erworben werden. Fordern Sie direkt das Exposé über das Immobilienportal an und vereinbaren gleich im Web-Exposé einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Eine besondere Immobilie - Sie sind an näheren Informationen oder einem Besichtigungstermin interessiert? Dann fordern Sie direkt das ausführliche Exposé über die Kontaktfunktion der Immobilienportale oder unsere Webseite www.adams-heyder.de an. Bitte geben Sie dabei eine gültige Telefonnummer an, denn Sie erhalten im nächsten Schritt einen Anruf, ob Sie einen Besichtigungstermin wahrnehmen möchten. Mit separater Mail erhalten Sie den Zugang zum Webexposé. Sobald Sie den Maklervertrag bestätigt haben ("Jetzt bestätigen" anklicken), erhalten Sie direkt Zugriff auf die genaue Adresse sowie ALLE RELEVANTEN OBJEKTUNTERLAGEN, wie - Energieausweis - Grundbuchauszug - Flurkarte - Grundriss - usw. Diese Bestätigung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, jedoch notwendig für die Besichtigung. Sie regelt lediglich die Provision für den Fall, dass Sie das Objekt später kaufen. Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht, da es unseren Kunden obliegt, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir ermitteln professionell, kostenfrei und unverbindlich. Infos auf www.adams-heyder.de

Stichworte
Gesamtfläche: 2.130,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 32.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.33, Distanz zur Autobahn: 5.82, Distanz zum Bus: 0.18