Denkmalgeschütztes Geschäftshaus im Zentrum von Wittmund

Dieses repräsentative Gewerbehaus in Wittmund bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in zentraler Lage suchen. Das ursprünglich um 1870 errichtete Gebäude überzeugt mit seinem klassischen Charakter und einer massiven Bauweise - und steht unter Denkmalschutz. Damit ist die Immobilie nicht nur eine wertbeständige Grundlage für langfristige Nutzungskonzepte, sondern auch ein besonderes Stück Ortsgeschichte. Die Immobilie eignet sich ideal als Standort für Unternehmen, Agenturen oder dienstleistungsorientierte Konzepte. Durch die klare Gebäudestruktur lassen sich verschiedene Arbeits- und Empfangsbereiche praxisgerecht organisieren - passend für Betriebe, die Seriosität, Erreichbarkeit und ein stimmiges Umfeld schätzen. Besonders hervorzuheben sind die großen und hellen Räume, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Objekt ist zudem teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger: Das Erdgeschoss ist momentan vermietet und bietet damit bereits eine laufende Nutzung. Gleichzeitig besteht für Eigennutzer und Investoren die Möglichkeit, die weiteren Flächen entsprechend der eigenen Planung zu entwickeln. Die Immobilie ist kurzfristig übernehmbar - ideal für einen Standortwechsel, eine Expansion oder die Umsetzung eines neuen Nutzungskonzepts in Wittmund. Die genaue Grundstücksgröße kann sich nach erneuter Vermessung noch ändern.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.710,00 m²