EG-Gewerbefläche n HBF, zB für Laden, Fitness, Schulung, Service. Stellplatz u UG

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Objekt befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus in der Innenstadt von Koblenz. Im Haus sind ein behördlicher Großmieter und eine Wohnung sowie ein Hof und eine größere TG vorhanden. Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig gelegen, in Objektnähe sind Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, ebenso der HBF. In Kombination mit ausreichend Kfz-Stellplätzen in unmittelbarer Nähe haben auch Kunden einen unmittelbaren Vorteil . Ausstattung und Grundriss eignen sich für viele Branchen. Die hier angebotene Gewerbefläche eignet sich für Einzelhandel ebenso wie für Beauty-/Gesundheit, ebenso Business-/Bürofläche/Lager. Derzeitige Nutzung ist Schulung.

Raumaufteilung

Die Raumaufteilung ist auf 2 Geschossen mit Laden-/Büro-/Empfang und Untergeschoss mit offener Treppe und bietet ausreichend Flexibilität für eine Vielzahl von Branchen und ihren jeweiligen Bedürfnissen. Fläche EG Laden: 89,45 qm Fläche UG Laden, Büro oder Lager: 52,81 qm Details siehe beigefügte Grundrisse.

Details zu Kfz-Stellplatz
Zu der hier angebotenen Gewerbeflächen gehören: - 1 Kfz-/TG-Stellplatz, anzumieten für 75,00 €/Monat - Andienungsfläche am Hinterausgang mit 2 Stellplätzen (inklusive)

Besichtigung
Frei ab 1.7.26 Anfragen per Email mit Angabe Nutzung Besichtigung nach Absprache

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend