Ordnung trifft Raum - Ihre neue Logistiklösung in Koblenz

Gepflegte Gewerbehalle in zentraler Lage von Koblenz-Lützel - ca. 269 m² Lagerfläche ab Mai 2026 verfügbar. Sie suchen eine gepflegte und funktionale Lager- oder Gewerbefläche in Koblenz? Dann möchten wir Ihnen diese attraktive Immobilie in Koblenz-Lützel vorstellen. Hinter einer großen Toranlage, vollständig eingefriedet, erwartet Sie eine äußerst gepflegte Gewerbehalle mit ca. 269 m² Nutzfläche im Hochparterre. Die Halle befindet sich in einem sofort nutzbaren Zustand und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine durchdachte Ausstattung. Ein Sektionaltor mit Verladerampe sowie ein Seiteneingang - sorgen für eine reibungslose Andienung und ermöglichen eine effiziente Nutzung der Fläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Lager, Logistik oder gewerbliche Nutzung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Organisation Ihres Betriebes. Der bisherige Mieter nutzte die Fläche über 20 Jahre hinweg als Außenlager für Textilien - ein Beleg für die Qualität und Funktionalität dieser Immobilie. Durch Umstrukturierungen wird die Halle ab Mai 2026 frei und bietet Ihnen die Chance, sich einen neuen, attraktiven Standort in Koblenz zu sichern. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Halle im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche ist vor Ort zu prüfen beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 197,1 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 47,9 kWh/(m²*a) Baujahr: 1955 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Stichworte
Lagerfläche: 268,93 m², Gesamtfläche: 273,91 m²